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Objekt-Nr.: 1/20/035-035/0294 | Scout-ID: 118067136

Ein Haus mit Südlage und Bergblick

898.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
184 m²
Wohnfläche
500 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller Einliegerwohnung Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Ein Haus mit Südlage und Bergblick – was will man mehr!

Das Einfamilienhaus wird in hochwertiger Ziegelbauweise nach Energievorschriften der ENEV  errichtet und ist somit nach KFW 55 förderfähig. 

Das Haus entsteht in einer Sackgasse in einem verkehrsberuhigten Bereich, und ist trotzdem verkehrsgünstig gelegen.

Der Grundriss des ca. 184 m² großen Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung ist modern gestaltet. Die offene Grundrissgestaltung wird Sie begeistern und bietet genügend Platz für Wohnen und Arbeiten, denn durch die Hanglage konnte im Untergeschoss eine ca. 21 m² große Einliegerwohnung/Büro mit viel Tageslicht integriert werden.
Sie erwerben diesen Neubau schlüsselfertig incl. Grundstück mit Grundstücksmodellage, Rasenansaat und Pflasterarbeiten. Im gesamten Haus werden hochwertiges Parkett bzw. Fliesen verbaut. Die Immobilie wird durch eine moderne Heizungsanlage mit Wärmepumpe beheizt. Optional kann als Sonderausstattung eine Solar- oder Photovoltaikanlage integriert werden.

Wenn Wir Ihr Interesse geweckt haben vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin mit uns um sich von dieser Traumimmobilie zu überzeugen.

Ausstattung

- hochwertige Ziegelbauweise
- KFW 55 förderfähig
- verkehrsberuhigte Lage in einer Sackgasse
- Wohnfläche ca. 184 m²
- Sie erwerben schlüsselfertig incl. Grundstück mit Grundstückmodellage, Rasenansaat und Pflasterarbeiten

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Die südlich gelegene Gemeinde Waltenhofen mit knapp 9000 Einwohnern erstreckt sich über ein Gebiet zwischen der Stadt Kempten (Norden) und der Stadt Immenstadt (Süden). Waltenhofen besticht nicht nur durch eine traumhafte Lage, sondern auch durch eine optimale Verkehrsanbindung. Durch die direkte südliche Angrenzung an die Stadt Kempten bietet der Ort eine hervorragende Anbindung an die Bundesstraße B19 Richtung Oberstdorf und die Autobahn A7. Das Stadtzentrum der Allgäu Metropole Kempten erreicht man in wenigen Minuten. 
Das zentral im Landkreis Oberallgäu gelegene Erholungsgebiet bietet zu jeder Jahreszeit ideale Bedingungen für einen erholsamen Urlaub.
Der Niedersonthofener See lädt Wasserratten zum Schwimmen und Planschen ein. Und wer will kann nach Lust und Laune mit dem Boot oder Surfbrett über das Wasser gleiten oder sich in ein verborgenes Winkelchen zurückziehen und dort eine Angel auswerfen.
Wer möchte schnürt seine Wanderschuhe und erkundet das umfassende Wanderangebot.
Zu den Sehenswürdigkeiten zählen beispielsweise ein versteckt gelegener Wasserfall, zahlreiche Kirchen und Kapellen, als auch die Ruine Langenegg. Und falls Ihnen das noch nicht ausreicht, können Sie sich ein Rad ausleihen und das Allgäu erkunden.

Waltenhofen bietet eine hervorragende Infrastruktur. Vier Kindergärten und eine Kinderkrippe - drei Grundschulen und eine Mittelschule - ein Seniorenzentrum mit Betreutem Wohnen – genügend Möglichkeiten für ein ausgeprägtes Vereinsleben und sportliche Aktivitäten. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Banken, Supermarkt, Metzger, Bäcker, Rathaus, Kirche etc. sind in unmittelbarer Nähe.
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  • Sparkasse Allgäu
  • Georg-Fischer-Straße 16-18
  • 87616 Marktoberdorf