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Objekt-Nr.: 008- 5600 | Scout-ID: 118065058

5600 - Neubau Eigentumswohnung! Attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Top-Lage!

289.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
103,07 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Gäste-WC Gäste-WC Stufenloser Zugang Stufenloser Zugang Provisionsfrei Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

12.5 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
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Objektbeschreibung

Nutzen Sie jetzt die seltene Gelegenheit und sichern sich eine dieser hochwertigen Eigentumswohnungen in 1a-Lage im Edewechter Ortszentrum!

Neben der erstklassigen Lage überzeugen die Eigentumswohnungen durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Je nach Baufortschritt kann auf die Ausstattung selbstverständlich noch Einfluss genommen werden.

Das Mehrparteienhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten wird als „Kfw-55-Effizeinzhaus“ erbaut. Selbstverständlich wird das Objekt mit einem Personenaufzug errichtet, sodass alle Wohnungen schwellenfrei zu erreichen sind.

Ausstattungsmerkmale der komfortablen Eigentumswohnungen sind beispielsweise Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und innenliegenden Sprossen, elektrische Rollläden, eine vollflächige Fußbodenheizung, eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie weißen Innentüren und eine Gegensprechanlage. Die Beheizung erfolgt über eine energiesparende Wasser-Wasser-Wärmepumpe. Hierdurch ist man vollständig von steigenden Gaspreisen losgelöst.

Die Erdgeschosseinheiten erhalten alle einen Terrassenbereich, die Obergeschosswohnungen werden jeweils über einen Balkon mit Süd- bzw. Westausrichtung verfügen.

Die Wohnungen werden schlüssel- und bezugsfertig übergeben.

Pkw-Stellplätze in ausreichender Anzahl direkt am Haus sind ebenso vorhanden, wie ein gemeinschaftlich nutzbares Nebengebäude für Fahrräder etc.

Die Neubauwohnungen bieten sich sowohl für die Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage hervorragend an, da Wohnungen dieser Qualität in dieser TOP-Lage immer gefragt sind.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale dieser attraktiven Neubau-Eigentumswohnungen werden sein:

- Errichtung im Kfw-55-Standard

- Fensterelemente mit 3-fach-Isoliervergalsung und innenliegenden Sprossen

- elektrische Rollläden

- vollflächige Fußbodenheizung

- Fliesenfußboden und PVC-Designplanken

- zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

- Beheizung über eine energiesparende Wasser-Wasser-Wärmepumpe

- Jede Wohnung verfügt über einen Balkon bzw. eine Terrasse

- Balkongeländer aus Edelstahl mit Milchglasfüllung

- schlüsselfertige Wohnungsübergabe 

- usw.

Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen eine persönliche Beratung und  Besichtigung, sodass Sie sich selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie machen können.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Termin!

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in Edewecht, einem aufstrebenden Ort im Landkreis Ammerland. Aktuell verfügt die Gemeine Edewecht über mehr als 21.000 Einwohner.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind allesamt fußläufig erreichbar. So sind Supermärkte, ein Ärztehaus mit Apotheke, Banken, Schulen und Kindergarten allesamt in der näheren Umgebung vorhanden.

Der sehr beliebte Kur- und Ferienort Bad Zwischenahn ist in ca. 5 Kilometern erreicht. Hier erwartet Sie u.a. ein breites Freizeitangebot: Neben einem hervorragend ausgebauten Radwandernetz, finden Sie hier des Weiteren ein Casino, den Yachthafen, einen Golfclub, diverse Sportvereine oder den Badepark.

In etwa 15 Kilometern Entfernung liegt die Universitätsstadt Oldenburg mit seinen etwa 160.000 Einwohnern. Auch hier wird Ihnen ein vielfältiges Angebot an Freizeit und Kultur geboten, beispielsweise mit dem Staatstheater oder dem OLantis Badeland im Marschwegviertel.

Der nächste Bahnhof befindet sich in Bad Zwischenahn.

Sonstiges

Wichtige Hinweise:

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.

Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens.
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  • Kranenkamp Immobilien GmbH & Co. KG
  • Hauptstraße 43
  • 26188 Edewecht