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Objekt-Nr.: I-00THO7-W-02I9Q2 | Scout-ID: 118065051

HUF-Architektenhaus mit Pool & Sauna!

699.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
300 m²
Wohnfläche
1.336 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 16 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Unweit des Mirower Sees entstand 1995 ein Architektenhaus der Firma HUF. Die großzügige Bauweise mit ihren Glasfronten und den offenen Sichtbalken macht die Immobilie zu etwas ganz Besonderen. Die Wohnfläche von ca. 300 m² verteilt sich auf 2,5 Etagen. Durch den geräumigen Eingangsbereich gelangt man in das mit Licht durchflutete Wohnzimmer, welches einen offenen Küchenbereich bietet. Der Kamin und der Zugang zur Sonnenterrasse machen den Wohnbereich zu einem Highlight des Hauses. Ein Schlaf- oder Arbeitszimmer und ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss mit seiner großen Galerie bietet viel Platz zum Wohlfühlen und einen Blick auf den Mirower See. Neben einer geräumigen Ankleide findet sich im Dachgeschoss das Hauptschlafzimmer mit dem Vollbad en Suite. Entspannung pur bietet auch der sich im Untergeschoss befindliche Pool und einer Sauna. Vom Poolbereich gelangt man durch die Terrassentür direkt auf das ca. 1.336 m² große eingefriedete Grundstück. Im Untergeschoss befinden sich ebenfalls noch ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Abstellraum mit einer Küche, sowie der Heizungsraum. Von allen Etagen hat man durch die großen Glasflächen uneingeschränkten Blick ins Grüne. Eine moderne Luft-Wärmepumpe sorgt zu dem für das richtige Klima im gesamten Haus. Ein Doppelcarport mit angrenzender Werkstatt rundet das Angebot ab.

Ausstattung

Begehbarer Kleiderschrank
Einbauküche
Seeblick
Blick ins Grüne
Teppich
Stein
Schwimmbad, innen, beheizt
Vollunterkellert
Kamin

Lage

Der staatlich anerkannte Erholungsort Mirow befindet sich eingebettet zwischen Seen und Wasserwegen am Südende des Mirower Sees. Dieser liegt inmitten der Mecklenburgischen Seenplatte, am Rande des Müritz-Nationalparks. Durch die direkte Lage am Wasser bietet Mirow ideale Bedingungen für alle Wassersportarten. Die romantische Schlossinsel mit dem historischen Torhaus, dem Residenzschloss und der ehrwürdigen Johanniterkirche macht die Kleinstadt für ca. 4000 Menschen zu einem idyllischen Zuhause. Mirow ist über die Bundesstraße 198 mit Wesenberg, der Stadt Neustrelitz und mit Plau am See verbunden. 27 Kilometer westlich besteht Anschluss an die Autobahn 19. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs können in Mirow erledigt werden. Mehrere Kitas und eine Grundschule gibt es ebenfalls vor Ort.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 %  auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Rostock, First Class Immobilien Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Preistrend für Bestandsimmobilien in Mirow
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  • Engel & Völkers Rostock
  • Lange Strasse 9
  • 18055 Rostock