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Objekt-Nr.: 1656b | Scout-ID: 118063028

Denkmalgeschütztes MFH mit viel Entwicklungspotenzial

750.000 €
Kaufpreis
16
Zi.
465 m²
Wohnfläche
300 m²
Grundstück
Vermietet Vermietet

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

4-geschossiges massives Mehrfamilienwohnhaus, Baujahr 1911, voll unterkellert, Einzeldenkmal, 1996/1997 teilweise modernisiert, (Dach, Fenster, Fassade, Heizung sowie teilweise Elektrik) das Gebäude verfügt über eine fernwärmebetriebene Zentralheizung, die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 465 m², verteilt auf 7 Wohnungen, komplett vermietet, das Dach ist sehr gut ausbaufähig mit weiteren ca. 120 m², die aktuelle Miete Nettokalt beträgt 26.379 EUR p.a., enormes Entwicklungspotenzial, mittelfristig steigerbar auf ca. 36.000 EUR p.a. (nach schrittweiser Erhöhung) Nach einem möglichen Ausbau des Dachraumes ist ein jährlicher Mietertrag von bis zu 46.000 EUR erzielbar.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im nordwestlichen Teil der Stadt Leipzig im beliebten Stadtteil Möckern. Das direkte Umfeld wird von mehrgeschossigen Wohnhäusern aus der Jahrhundertwende bestimmt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Sonstiges

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  • Dittrichring 15
  • 04109 Leipzig