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Objekt-Nr.: 05_EI 6423 | Scout-ID: 118058398

05_EI6423 Großzügige, gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage mit Loftcharakter / Ne...

198.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
62 m²
Wohnfläche ca.
Einbauküche Einbauküche Keller Keller

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Objektbeschreibung

In Neutraubling bieten wir diese ruhig gelegene Eigentumswohnung zum Kauf an. Neutraubling liegt an der östlichen Stadtgrenze von Regensburg. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, sämtliche Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium und Osram sind in der Nähe. Das Erholungsgebiet Guggenberger See lädt zum Entspannen ein. Es besteht eine sehr gute Anbindung über den RVV und mit dem PKW über die B 8 und A 3 nach Regensburg. 
 
Die Wohnung befindet sich im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss in einer kleinen Wohnanlage in Neutraubling. 
 
Von der mit Parkett versehenen Diele aus sind alle Räume begehbar. Die Küche mit Einbauküche mit Ceranfeld und Spülmaschine ist zum ebenfalls mit Parkett ausgelegten Wohnzimmer hin mit einem Tresen abgetrennt. Dieses ist aufgrund der großen Veluxfenster mit Rollläden sehr hell und freundlich. 
 
Von hier aus hat man einen wunderschönen Blick auf die Walhalla. Das Schlafzimmer ist aufgrund der Schrägen bis zu ca. 3,5 m hoch und ebenfalls mit Laminat verlegt. Das Bad mit Wanne, Dusche ausgestattet und deckenhoch hell gefliest und mit Waschmaschinenanschluss. 
 
Im Keller befinden sich die üblichen Gemeinschaftsräume wie z. B. Trocken- und Fahrradraum sowie ein zur Wohnung gehörendes großes Kellerabteil mit Stromanschluss. 
 
Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese schöne Wohnung, die auch für Kapitalanleger sehr interessant ist.

Ausstattung

Lage: Neutraubling 
Kaufpreis: EUR 198.000,- 
Wohnfläche: ca. 62 m² 
Zimmeranzahl: 2 
Baujahr: 1986 
letzte Modernisierung: 2020 
Etage: 4 
Etagen (gesamt): 4 
Balkon: kein Balkon 
Bezug: sofort 
Hausgeld: EUR 165,- 
Bäderanzahl: 1 
Stellplatzanzahl: 1 
Stellplatzpreis: EUR 10.000,- 
Objekttyp: Dachgeschosswohnung 
Zustand: gepflegt 
Stellplatz: Garage 
Ausstattung: gehoben 
Heizung: Öl-Heizung 
Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis 
Energieträger: Öl 
Einbauküche: ja 
Keller: ja

Lage

Neutraubling

Sonstiges

Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie ihre komplette Adresse. Aufgrund der außergewöhnlichen Situation haben wir uns entschlossen unsere Mitarbeiter und Kunden gesundheitlich zu schützen und unser Büro geschlossen. Über Telefon ( 0941-447633 ) und E-Mail ( info@trummer.de ) sind wir weiter erreichbar.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Neutraubling
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  • TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG
  • Nußbergerstraße 6
  • 93059 Regensburg