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Scout-ID: 118043390

Sonnige Terrassen-Maisonette für Singles oder Paare in Alt-Rahlstedt

1.080 €
Kaltmiete
2,5
Zi.
100 m²
Fläche
Online-Besichtigung möglich Online-Besichtigung
Online-Besichtigung
Der Anbieter ermöglicht Besichtigungen per Live-Video. So können Sie sicher die Immobilie von Zuhause besichtigen und wie gewohnt alle Fragen zur Immobilie an den Anbieter stellen.
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Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Einbauküche Einbauküche Garten/ -mitbenutzung Garten/ -mitbenutzung

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

166.6 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Sonnig gelegene Terrassen-Maisonette
in ruhiger und grüner Lage von Alt-Rahlstedt.
Das Haus liegt auf einem sehr großzügigen Parkgrundstück und verfügt über 13 Wohnungen und eine Tiefgaragenanlage.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen (Hochparterre und Souterrain) mit 2 bis 3 Räumen, Küche, Vollbad, Flur und Terrasse.

Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt ca. 100 m² und teilt sich auf ca. 74 m² im Erdgeschoss und ca. 27 m² im Souterrain.

Ausstattung

- großes Wohn- und Esszimmer (ca. 38 m²)
- Einbauschränke
- Einbauküche inkl. Elektrogeräten (z.B. Geschirrspüler)
- Vollbad
- Traventin- und Laminatfußböden
- Rollläden
- Kamin
- Sonnenterrasse mit Abstellraum
- Wasch- und Trockenraum im Keller

Grundrisse

Lage

Die Amtsstraße ist durch schöne Villen- und Mehrfamilienhaus-Bebauung sowie eine sehr gute Sozialstruktur geprägt. Hier wohnt man grün, ruhig, und doch urban. In wenigen Minuten gelangt man zum Rahlstedt-Center.   Hier ist der Mittelpunkt des Stadtteils. Hier findet mittwochs und samstags ein gut bestückter Wochenmarkt statt. Das Rahlstedt-Center mit seinen vielfältigen Möglichkeiten des modernen Einkaufs bietet echtes lokales Center-Shopping. Zwei Parkhäuser, kleine Geschäfte, große Filialketten und individuelle Gastronomie lassen hier wenige Wünsche offen. Alternativ stellt man sein Fahrzeug im dortigen Park & Ride-Parkhaus gegenüber dem Bahnhof ab, und fährt mit der Regionalbahn in nur 18 Minuten nach „Hamburg ´rein“ – direkt zum Hauptbahnhof. 
Die Bahnhofstraße ist auch die Adresse für ein Ärztehaus und zahlreiche Fachärzte. Viele Parkanlagen, ein modernisiertes Bäderland-Schwimmbad sowie Sport-Center laden zur Freizeitgestaltung ein. Auch der Rahlstedter Uferweg entlang der Wandse, als Nebenfluß der Alster, lädt zum Fahrradfahren, Spazierengehen  oder zum Joggen ein.

Sonstiges

ruhiges Haus mit guter Sozialstruktur - keine Hundehaltung erlaubt, andere Haustiere nach Absprache - Mieter zwischen 35 und 70 Jahren bevorzugt
Preistrend für Bestandsimmobilien in Amtsstraße °
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  • Patrick O. Lietz & Co. Immobilien
  • Jungfernstieg 48
  • 20354 Hamburg