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Objekt-Nr.: 06662 | Scout-ID: 118041520

Solide Doppelhaushälfte mit Garage und bebaubarem Grundstück in ruhiger Lage von Lüssum-Bockhorn

279.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
109 m²
Wohnfläche
1.201 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Diese Gelegenheit kommt so schnell nicht wieder, denn die Kombination aus gepflegter Bestandsimmobilie und einem zusätzlichem Baugrundstück in gewachsener Wohnlage gibt es nur selten. Ob als Mehrgenerationsprojekt oder als Anlage für eine spätere Aufteilung - die Nutzung bestimmen Sie.

Die Doppelhaushälfte besticht durch Ihren klassischen und praktischen Grundriss, der sich wunderbar für eine Familie mit zwei Kindern eignet. Die aktuelle Ausstattung ist vom Stil her rustikal und funktioniert technisch einwandfrei. Neben den gewöhnlichen Verschönerungsarbeiten, wie den Böden und Wänden, sollten die Elektroleitungen an den heutigen Wohnstandard angepasst werden.

Das großzügige Grundstück wird aktuell als reines Gartenland genutzt. Laut dem Bebauungsplan 1225 ist eine weitere Bebauung und Teilung des Grundstücks möglich.

Ausstattung

- Holzfenster mit Doppelverglasung aus 1968
- elektrische Rollläden im Erdgeschoss 
- manuelle Rollläden im Dachgeschoss
- massive Bauweise mit Betonböden
- Betontreppe
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Gäste-WC mit Fenster 
- Wannenbad mit Fenster aus den 80er Jahren im Obergeschoss
- Gaszentralheizung aus 2007
- Spitzboden
- unbeheizter Wintergarten
- großer Keller mit Waschküche

Lage

Kurz vor der Grenze zu Schwanewede vereint diese Wohnlage die Vorzüge von Bremen und Niedersachen. In wenigen Minuten sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken erreicht. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem Wendekreis, der überwiegend von den Anwohnern genutzt wird. Durch die gewachsene Wohnlage welche überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt ist fühlt man sich in nur kurzer Zeit äußerst heimisch. 
Die gute Anbindung an die A27 über die Abfahrt Schwanewede sowie die Nähe zum Ortskern Schwanewede und nach Vegesack sind nur ein paar weitere Pluspunkte. Wer sich nach mehr Ruhe sehnt kann in den umliegenden Grünflächen wunderbar spazieren.

Sonstiges

Es besteht ggf. die Möglichkeit einer weiteren Bebauung / Erweiterung. Eine weitere Bebauung / Erweiterung bedarf einer vorherigen Bauvoranfrage bei dem zuständigen Bauamt und einer Baugenehmigung. Diese ist zwingend erforderlich und unabdingbar. Für die Erteilung einer solchen Baugenehmigung übernimmt die Sparkasse Immobilien Bremen GmbH keine Garantie, Haftung oder Gewährleistung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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  • Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
  • An der Reeperbahn 2
  • 28217 Bremen