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Objekt-Nr.: 154 | Scout-ID: 118039460

Maisonettewohnung am Schmölderpark in einem Zweifamilienhaus!

850 €
Kaltmiete
3
Zi.
114 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Keller Keller Einbauküche Einbauküche

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

159.2 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

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Objektbeschreibung

Gepflegte Nachbarschaft in einer der beliebtesten Lage von Mönchengladbach - hier wohnen Sie fast wie in einem eigenen Haus.  

Diese hübsche Maisonettewohnung erstreckt sich auf zwei Ebenen und bietet reichlich Platz für ein kleines Haushalt mit zwei bis drei Personen, die gerne großzügig und ruhig wohnen möchten.

Die geräumige Wohnküche, der offene Wohn,- und Essbereich, der Schlafraum, zwei Tageslicht Bäder sowie der große Sonnenbalkon machen diese Wohnung zu Ihrem neuen gemütlichen Zuhause. Der obere Bereich, mit eigenem Duschbad, kann für Ihren Nachwuchs sehr interssant sein. Optionall nutzen Sie es als Büro,- Hobby,- oder Gästeraum.
Die praktischen Einbauschränke auf beiden Etagen bieten zusätzlichen Stauraum. Im Keller haben Sie Platz für Ihre Waschmaschine, Vorräte usw. Die Einbauküche kann nach Wunsch übernommen werden. Ebenfalls nach Wunsch und Bedarf, können Sie die angrenzende Garage sowie eine Werstatt anmieten. 

Fazit:

Eine außergewöhnliche Immobilie mit vielen Extras in einer ruhigen und beliebter Wohnlage. Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen!

Ausstattung

- Eigener Eingang in einem 2 Familienhaus
- 2 Tageslicht Bäder (1 mit Badewanne, 1 mit Dusche)
- Einbauschränke im Flur auf beiden Etagen
- Einbauküche (Übernahme nach Wunsch)
- geräumiger Sonnenbalkon mit Sonnenschirm und Markise
- Gegensprechanlage
- zweifach isolierte Kunststofffenster mit Rollläden und z.T. mit Fliegennetz
- neuwertiger Laminatboden im WZ, Schlafzimmer und auf dem Spitzboden
- Garage, Werkstatt nach Wunsch/Bedarf und mit Aufpreis


Entfernungen:

- Bushaltestelle 180 m
- Bäcker 250 m
- Supermarkt 220 m
- Schmölderpark 300 m
-  Elisabeth-Krankenhaus 300 m
- Stadtwald 800 m
- Gesamtschule 1, 1 km
- Rheydter Hauptbahnhof 1, 3 km
- Rheydter Zentrum 1, 5 km
- Hochschule Niederrhein 2, 2 km

Lage

Mikro-Lage:

Die Immobilie befindet sich in dem sehr beliebten Stadtteil am Schmölderpark in
Mönchengladbach - Rheydt, unweit vom Stadtwald. Hier finden Sie eine gewachsene
Nachbarschaft vor sowie ruhige und ansprechend gepflegte Gegend. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Supermärkte, ärztliche Versorgung, Restaurants und Cafés sowie die öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden und fußläufig erreichbar.
Verkehrsanbindung: Schnelle Verkehrsanbindung über Innerortstraßen, B59, B230, A61, A57, A52, A46, A44 und ÖPNV erschließen auf kurzen Wegen die Regionen Mönchengladbach, Aachen, Krefeld, Neuss, Düsseldorf und Köln sowie Belgien und die Niederlande. Der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 35 Minuten erreichbar.

Makro-Lage:

Mönchengladbach-Rheydt bildet neben der Mönchengladbacher Innenstadt das zweite Zentrum der Stadt und bietet ein breites Einzelhandels-, Gastronomie- und Freizeitangebot. Geprägt durch eine reizvolle Verbindung urbanen Flairs mit ländlichem Charme. Nicht umsonst nennt man die Stadt mit ihren zahlreichen Parks und Wäldern auch die Großstadt im Grünen. Schöne Schlösser und Museen sowie das renommierte Stadttheater bieten Kultur pur.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass nur schriftliche Anfragen beantwortet werden können. Senden Sie daher bitte uns vorab Ihre Anfrage mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer). Erst dann kann der genaue Standort der Immobilie mitgeteilt werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

GB § 3:
Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers. Fotina Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität, Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber bereitgestellt.

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Gerne auch für Sie! Kontaktieren Sie uns zu Ihrem Vorteil.

Aufgrund der großen Nachfrage suchen wir immer nach neuen Immobilien in den Bereichen: Einfamilienhaus, Doppelhaus, Reihenhaus, Bungalow und Eigentumswohnungen.

Für Ihre Rückfragen - auch hinsichtlich eventueller Finanzierungsüberlegungen - erreichen Sie mich unter der Telefonnummer 0176-30130358
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  • Fotina Immobilien
  • Roermonder Str. 25
  • 41068 Mönchengladbach