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Objekt-Nr.: 2321 | Scout-ID: 118034506

Barrierefreie Terrassenwohnung mit zwei Stellplätzen in Budberg

288.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
89 m²
Wohnfläche ca.
Gäste-WC Gäste-WC Stufenloser Zugang Stufenloser Zugang

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s   über Glasfaser
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

17.5 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

  • A+
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Objektbeschreibung

Die helle, sehr gut geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung mit Garten und einer ca. 11m² großen Sonnenterrasse befindet sich im Erdgeschoss eines modernen und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Bei Betreten der Wohnung gelangen Sie in die geräumige, mit Parkett ausgelegte Diele, von der aus Sie das große Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche und Zugang zum Garten, das Kinder-/Arbeitszimmer, Gäste-WC, Abstellraum sowie Bad und Schlafzimmer erreichen. Bodentiefe Fenster in allen Wohnbereichen unterstützen die Helligkeit in dieser Wohnung und bieten den Ausblick auf die Terrasse und den angrenzenden pflegeleichten Garten. Der Garten steht laut Teilungserklärung nur dem Eigentümer dieser Wohnung zur Verfügung. Die elektrischen Rollläden beschatten bei Notwendigkeit und die Fußbodenheizung schafft an den kälteren Tagen eine wohlige Atmosphäre. Die moderne, helle Küche mit Marken-Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Zur Wohnung gehören außerdem zwei PKW-Stellplätze und ein abschließbarer Kellerraum. Das monatliche Hausgeld in Höhe von Euro 290,00 wird sorgenfrei an die Hausverwaltung überwiesen. Der Hausmeister kümmert sich um die täglichen Dinge rundum diese Immobilie wie u.a. kleinere Reparaturen und Winterdienst. Der Fahrstuhl fährt auch in das Kellergeschoss sodass hier keine Barriere für gehbehinderte Menschen entstehen kann. Ein separater Wasch-/Trockenraum und ein Fahrradhäuschen runden das Angebot dieser Immobilie ab.

Ausstattung

- Garten zur Alleinnutzung
- Zwei PKW-Stellplätze mit Zugang in den Garten
- Fußbodenheizung
- Parkettböden
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Abstellraum
- Gäste-WC
- Sonnen-Terrasse
- E-Rollos
- Hochwertige Einbauküche
- 3 Zimmer
- Fahrstuhl fährt auch in das Kellergeschoss
- Abschließbarer Kellerraum
- Waschkeller
- Gegensprechanlage

Grundrisse

Lage

Der beliebte Rheinberger Stadtteil Budberg bietet sehr viele erholsame Grünflächen zum Entspannen. Das gemütliche Städtchen Rheinberg liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Ruhrgebietes und gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf im Kreis Wesel. Im Nordosten wird das Stadtgebiet durch den Rhein begrenzt, der durch seine Rheinauen und dem Deich viel Platz für Freizeitmöglichkeiten bietet. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sind kurzweilig zu erreichen. Auch die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, die Fähre nach Duisburg, der Bahnhof in Rheinberg sowie der Autobahnanschluss zur A 57, A40 und A42 erreicht man in wenigen Minuten.  Der internationale Flughafen Düsseldorf und auch der Flughafen Weeze sind mit dem PKW in ca. 30 Fahrminuten zu erreichen.
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  • WIRTZ & LINNERT GMBH
  • Kirchstr. 24
  • 47441 Moers