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Objekt-Nr.: HK - RJ - 20008 | Scout-ID: 118025688

Viel Wohnraum für wenig Geld! Platz für die ganze Familie und die Schwiegermutter!

119.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
238,33 m²
Wohnfläche
410 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

100.29 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Diese 1912 erbaute charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage jedoch trotzdem in der Nähe der A2 und überzeugt durch ihr großzügiges Raumangebot. 
Auf ca. 238 m² Wohnfläche und dem 410m² Grundstück wird hier der Traum vom Leben auf dem Dorf wahr. 
Das Sichtmauerwerk der Gebäude passt wunderbar in das idyllische Dorfbild.
Jedes der zwei Vollgeschosse verfügt über ein Wohn-/ Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad mit Dusche und Badewanne.
Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut, hier kann man mit wenig Aufwand noch weiteren Wohnraum schaffen. 
Zahlreiche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahrzehnten durchgeführt: Sanitär, Elektrik und Bodenbeläge. Die letzte Renovierung war 2019 und ist noch nicht abgeschlossen. Sie können hier also noch viel so gestalten wie Sie es wünschen.
Im Jahr 2007 wurde eine Solaranlage auf dem Dach des Hauses installiert, welche dem Haus jährlich ca. 5.500€ einbringen. 
Das Haus hat sich quasi in ca. 20 Jahren selbst abbezahlt.
Der eigene Brunnen versorgt die Waschmaschine mit Wasser.
Diese Immobilie bietet viel Platz für Handwerker. Auf dem Grundstück gibt es neben zwei straßenseitigen Garagen, eine Werkstatt und zwei großzügige Gärten, die links und rechts neben dem Wohnhaus liegen. 
Dieses zweigeschossige Wohnhaus hat viel Potenzial. Hier kann sich eine Familie vollkommen entfalten. Vorstellbar wäre sogar ein 2 Familienhaus, wenn man die Schwiegermutter mag, alle unter einem Dach!!

Ausstattung

- ausgebauter Dachboden
- 2 Whg. möglich
- Solaranlage 2007 
- Baujahr Saitär 1995
- Baujahr Elektro 2014
- letzte Renovierung 2019
- Brunnen
- Zisterne 1m³
- Voll unterkellert
- Dach 1995
- Bodenbelag 2016/2017

Lage

Ostingersleben ist ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Hohe Börde im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt und liegt ca. 45 km westlich von Magdeburg entfernt. Zur Bundesstraße 1, die Braunschweig mit Magdeburg verbindet, sind es in westlicher Richtung ca. 2 km. Die Bundesautobahn 2 (Anschlussstelle Marienborn/Helmstedt) wird nach ca. 8 km erreicht.

Nächsten Orte sind:
Helmstedt ca. 13 km
Haldensleben ca. 23 km
Irxleben ca. 25 km

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Geschäftsführer ImmoFairKauf GmbH
Preistrend für Bestandsimmobilien in Ostingersleben
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  • REMAX Immofairkauf GmbH
  • Halberstädter Chaussee 111
  • 39116 Magdeburg / Ottersleben