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Objekt-Nr.: 153 | Scout-ID: 118011509

Attraktives Ladenlokal in 1A Lage - hochfrequentierte Fussgängerzone und Cityverkehr!

1.000 €
Miete pro Monat
97 m²
Fläche
97 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Ihr neues Ladenlokal liegt mitten in der Rheydter City in der hoch frequentierten Einkaufsstraße. Neben dem beliebten Blumengeschäft als Kundenmagnet haben Sie mit diesem gepflegten Gewerbeobjekt einen optimalen Standort für Ihren Business. Große Schaufensterfronten bieten
Ihnen die besten Möglichkeiten zur Präsentation Ihrer Waren und Produkte. Auch für Dienstleistungsanbieter ist die Immobilie bestens geeignet und interessant, da die zentrale Lage durch Lauf- und Stammkundschaft sehr gut wahrgenommen wird. Auch Busse und Autos fahren hier in Schritttempo vorbei.
Die hellen, großzügigen Verkaufs- und Ausstellungsflächen können vielseitig genutzt
werden. Praktisch ist der zusätzliche Raum mit Tageslicht im hinteren Bereich des Ladenlokals, welcher Platz für Büro, Werkstatt oder Lager bietet.
Eine Teeküche und ein separates WC gehören ebenfalls zu diesem Ladenlokal.

Ausstattung

- ca. 15 m² großes Schaufenster, zum Teil im überdachten Eingangsbereich
- Böden aus Naturstein-Terrazzo
- Zeit Schaltuhr für die Schaufensterbeleuchtung
- abschließbarer Büroraum mit Tageslicht und Rollläden
- Teeküche
- WC.

Aufteilung (ca. Angaben):

Verkaufsraum: 52 m²
Raum 1: 11 m²
Zwischenraum: 10 m²
Büro: 18 m²
Teeküche: 4 m²
WC: 2 m²

Lage

Ihr neues Ladenlokal befindet sich in 1A-Lage Stadtzentrums Mönchengladbach-
Rheydt auf der Stresemannstraße. Hier stimmt die Infrastruktur, gute Nachbarn
sprechen für sich: Banken, Ärzte, Apotheken sowie ein Einkaufszentrum mit den Geschäften für den täglichen Bedarf.
Bushaltestellen, Hauptbahnhof, alles in ein paar Fussminuten erreichbar.
Ladezonen, Kurzparkplätze, Parkhäuser sowie Parkplätze sind direkt vor der Türe.

250 m bis zum Marktplatz Rheydt
200 m bis zum Rheydter Hauptbahnhof
160 m bis zum Marienplatz
120 m bis zu den Geldinstituten
100 m bis zum Supermarkt und Drogeriemarkt

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass nur schriftliche Anfragen beantwortet werden können. Senden Sie daher bitte uns vorab Ihre Anfrage mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer). Erst dann kann der genaue Standort der Immobilie mitgeteilt werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

GB § 3:
Der Maklervertrag mit Fotina Immobilien kommt entweder durch schriftliche oder mündliche Vereinbarung zustande, aber auch durch die Inanspruchnahme unseres Objekt-Exposés. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers. Fotina Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität, Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber bereitgestellt.

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Aufgrund der großen Nachfrage suchen wir immer nach neuen Immobilien in den Bereichen: Einfamilienhaus, Doppelhaus, Reihenhaus, Bungalow und Eigentumswohnungen.

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** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Fotina Immobilien
  • Roermonder Str. 25
  • 41068 Mönchengladbach