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Scout-ID: 118007580

Schmuckstück! 2-Familien-Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage

450.000 €
Kaufpreis
10
Zi.
260 m²
Wohnfläche
460 m²
Grundstück
Einliegerwohnung Einliegerwohnung

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Träumen Sie schon lange von Ihrem Eigenheim?
Bei diesem im Jahr 2005 errichteten, gepflegten Zweifamilienhaus könnte Ihr Traum in Erfüllung gehen!

Hierbei befinden sich im Erdgeschoss und im Dachgeschoss jeweils eine 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon mit jeweils ca. 100 qm. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich neben der Doppelgarage nochmals eine 2-Zimmerwohnung mit ca. 60 qm.

Bequem können Sie ebenfalls von der Doppelgarage direkt ins Haus gelangen.

Auf dem Grundstück stehen außerdem noch zwei weitere Autostellplätze zur Verfügung.

Hier könnten Sie auch mit einer größeren Familie ohne Platzprobleme einziehen.

Oder aber Sie erwerben die Immobilie als Kapitalanlage, wobei die momentanen Mieteinnahmen bei 690,00 € Nettokaltmiete liegen. Hierbei ist die Wohnung im Untergeschoss und die Wohnung im Dachgeschoss vermietet. Weitere Mieteinnahmen könnten Sie zudem aus der Vermietung der Wohnung im Erdgeschoss erzielen.

Erholen Sie sich auf Ihrem Balkon oder aber im dazugehörigen Garten.
Das Anwesen liegt in Dorfrandlage, so dass Sie die Natur um sich herum und den Blick ins Grüne genießen können.

Ausstattung

- Grundstück mit ca. 460 qm

- Wohnhaus:

Untergeschoss:
Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb und gleichzeitigem Zugang zum Haus

2-Zimmer-Wohnung ca. 60 qm:
Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Tageslichtbad mit Dusche, Toilette und Waschbecken

Erdgeschoss:
4-Zimmer-Wohnung ca. 100 qm:
Flur, Wohnzimmer mit Schwedenofen, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche mit Einbauküche, Tageslichtbad mit Dusche, Toilette und Waschbecken, Balkon ca. 8 qm

Dachgeschoss:
4-Zimmer-Wohnung ca. 100 qm:
Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, Toilette und Waschbecken, Balkon ca. 8 qm

- doppelt verglaste Kunststofffenster mit Außenrollos

- Elektro-Marmorheizung

- Bodenbeläge: Laminat und Fliesenböden

- 2015 Einfahrt und Zugang zum Haus komplett neu gepflastert

- 2 weitere Stellplätze

- 2-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss sowie 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss zur Zeit vermietet: Nettokaltmiete insgesamt 690,00 €

Grundrisse

Lage

Tauperlitz mit einer Einwohnerzahl von ca. 2.179  ist ein Ortsteil der Gemeinde Döhlau im Landkreis Hof, der ebenfalls über einen Kindergarten und eine Grundschule verfügt.

Döhlau grenzt unmittelbar an die kreisfreie Stadt Hof an und liegt direkt an der Bundesstraße 15 (B 15). Bis zur Anschlussstelle Hof-Süd der Bundesautobahn 93 (A 93) sind es ca. 8 km. Die Bundesautobahn 9 (A 9) ist 14 km entfernt.

Der Quellitzsee ist ein beliebtes Naherholungsgebiet im Süden von Tauperlitz. Das künstliche Gewässer bietet einen Badestrand mit Liegewiesen.
Jährlich pilgern hunderte von Athleten zur Kanu-Regatta.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Dorfrandlage.

Sonstiges

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Auskünfte und Informationen sowie für einen unverbindlichen Besichtigungstermin beratend zur Seite.

Ich bitte freundlichst um Ihr Verständnis, dass eine Haftung für die Angaben im Exposé nicht übernommen werden kann, da diese ausschließlich auf Angaben der Verkäufer beruhen.
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