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Scout-ID: 118007318

3 Baugrundstücke in Hülscheid inkl. Villa (Bsp.) KfW 55, Erdwärmeheizung inkl. Bohrung

354.995 €
Kaufpreis
4
Zi.
130 m²
Wohnfläche
510 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Provisionsfrei Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 6 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Die traumhafte Villa bietet großzügige Aufteilung. Hier hindern keine Schrägen um Ihre Möbel zu platzieren. Für das Bad sind bereits einige Highlights im Preis enthalten, wie z. B. Handtuchheizkörper, die bodengleich geflieste Dusche von 1,0m x 1,20m mit Abflußrinne und Echtglas-Duschkabine. Die Ausstattung kann optionell erweitert oder reduziert werden. 

Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Hausangebot um ein Beispiel handelt. Im Rahmen der Bauvorschriften, planen wir mit Ihnen gemeinsam, Ihr Wunschhaus!

Ausstattung

Das Haus wird konventionell (Stein auf Stein) aus hochwärmedämmenden und homgenem Porenbetonmauerwerk mit einer Außenwandstärke von 42,5 cm, gebaut.
Das monolithische Mauerwerk zeichnet sich durch dreidimensionalen Wärmeschutz aus. Der Einsatz von natürlichen Rohstoffen lässt umweltgerechtes und zeitgemäßes Bauen zu und ermöglicht den Verzicht auf Wärmedämmverbund-Systeme.

Enthaltene Ausstattung unter Anderem:

- Bodenplatte (25 cm)
- Qualitätsfenster mit einer PrimaTherm-Dreifachverglasung, einbruchhemmenden
  Secustik Griff und bis zu 4 Pilzkopfverriegelung.
- Rollläden mit Motor
- Alluminium Haustür 
- Solewärmepumpe inkl Bohrung (Photovoltaik ready) mit
  integriertem ca. 171l Warmwasserspeicher
  (Die Geräte zeichnen sich durch das Sound Safe System aus)
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung 
- Luftungsanlage 
- TÜV Endabnahme .....und Vieles mehr;

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.

Lage

Das sonniges Grundstück haben wir in 3 Parzellen aufgeteilt. Hier bieten wir das Grundstück mit ca. 510 m² an (Nr. 1). Die Größe kann nach genauer Vermessung und auf Wunsch noch ein wenig verändert werden. Die Lage ist sehr zentral. Kindergarten, Discounter, Ärzte, Freizeitmöglichkeiten direkt vorhanden. Die Auffahrt zur A45 ist schnell erreicht.

Sonstiges

Der hier genannte Kaufpreis setzt sich zusammen aus dem vom Grundstücksanbieter angegebenen Grundstückspreis (enthalten 3,57 % inkl.19 % Courtage für den Grundstücksanbieter) und dem schlüsselfertigen Haus.

Erdarbeiten, Spachtelarbeiten, Bodenbeläge, Maler und Tapeten sind in Eigenleistung zu erbringen. 

Für die gesondert anfallenden Baunebenkosten und die Kosten für Eigenleistungen, erhalten Sie von uns eine Gesamtkostenaufstellung für Ihre Finanzierungsanfrage. Die Gesamtkosten sind teilweise abhängig von Ihren individuellen Wünschen. Bei Angeboten, Anträgen, Organisation, Planung, Formalitäten, erhalten Sie unsere Unterstützung. Wir sind für Sie als Ansprechpartner da und begleiten Sie vor, während und nach der Bauphase. 

Referenzhäuser können wir Ihnen gerne vorführen. 

Die von uns gemachten Aussagen zum Grundstück, beruhen auf Angaben des Grundstücksanbieters bzw. der Grundstücksanbieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich einverstanden, dass wir Ihre Daten zur Überbringung unseres Angebots gem. DSGVO in unserer Software speichern.
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