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Objekt-Nr.: 203-12 | Scout-ID: 118006028

Multifunktionale, repräsentative und architektonisch außergewöhnliche Gewerbeimmobilie

2.367.560 €
Kaufpreis ab
1.253 m²
Gesamtfläche ca.
1.253 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Dieses markante, monolithische Gebäude wurde nahezu ausschließlich aus Holz gefertigt. Lediglich die Außenwände im UG und die Zwischendecke zum Ausstellungsbereich des Gebäudes sind massiv ausgeführt. Der Ausstellungsraum wird durch die mächtige Leimbinderkonstruktion aus Fichtenholz dominiert. Die Sandwich-Außenwände, die fugenlos ins Dach übergehen sind mit wetterbeständigem Lärchenholz verkleidet.

Der großzügige Ausstellungs- und Verkaufsbereich erstreckt sich fast über die gesamte Länge des Objekts. Die breite Schaufensterfront zieht die Blicke auf sich. Auf der Rückseite des Objekts befinden sich sieben große Garagentore, die die Anlieferung mit LKW gewährleisten An der Stirnseite vom Objekt ermöglicht ein 2-flügeliges Tor mit ca. 5 m Breite, die Ausstellungsfläche über eine Rampe zu befahren. 
Es besteht die Möglichkeit das Objekt zu erweitern bzw. ein weiteres Gebäude auf der noch zur Verfügung stehenden Freifläche zu erstellen.

Lage

Das Objekt liegt in hervorragender Lage und sehr gut einsehbar direkt an zwei Bundesstraßen und in  ca. 9 km Entfernung zum Autobahnanschluss A96 Richtung Lindau-Memmingen im Dreiländereck D – A – CH. Der Grenzübergang nach Österreich ist 17 km entfernt, nach Bregenz sind es 20 km. Die Schweiz ist ca. 35 km entfernt.

Sonstiges

Gesamt ca.    1.253 m²
davon 
EG				ca.     562 m²
Schaufenster	ca. 	    68 m²
Galeriegeschoss	ca. 	     71 m²
UG				ca.     552 m²

€     2.041.000,00 Netto-Verkaufspreis
€        326.560,00 zzgl. 16 % MwSt. 
€     2.367.560,00 Brutto –Verkaufspreis

2016 wurde eine neue Holzhackschnitzelheizung installiert.

Die im oben genannten Angebot enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.
  • Bahr Immobilien GmbH
  • Am Waltersbühl 6
  • 88239 Wangen