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Objekt-Nr.: Anlage - Wohnung 04 | Scout-ID: 118005604

Kapitalanlage in Bad Kleinen: Repräsentative 3-Zimmer-Wohnung mit schöner Süd-Terrasse

425.000 €
Kaufpreis ab
139,57 m²
Gesamtfläche ca.
120,22 m²
Vermietbar ca.
Personenaufzug Personenaufzug Provisionsfrei Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

o Exklusive Eigentumswohnungen - Erstbezug
o Revitalisierung ehemaliger Kornspeicher (Baujahr 1961) mit 5-geschossigem Neubau / Anbau
o Steuervergünstigter Erwerb durch Denkmal-AfA bei Wohnungen im Bestandsgebäudeteil
o KfW Effizienzhaus, Erdwärme Nutzung, Finanzierungsvorteil bei KfW Darlehen
o Wohnungsgrößen zwischen ca. 56 und 122 m²
o Kaufpreise zwischen € 220.000 und 480.000, zzgl. Stellplatz
o Gehobene Ausstattung
o 11 Geschosse, Aufzug bis ins Untergeschoss
o Abstellraum je Wohnung, überwiegend im Untergeschoss
o Gemeinschaftlicher Fahrradraum im Untergeschoss 
o Zusätzlicher Fahrrad-Abstellraum im Außenbereich
o Gemeinschaftlicher Hundewaschraum im Untergeschoss
o Stellplätze im Parkhaus 1 vis à vis (insgesamt 87 Stellplätze)
o Geplante Bezugsfertigkeit voraussichtlich Mitte 2022
o Wellness & Spa mit Schwimmbad, Saunen und Terrassenflächen im Erdgeschoss und Souterrain

Ausstattung

Wohnungs-Highlights:
o Ca. 36 m² großer offener Koch-/Essbereich
o Ca. 22 m² großer Wohnbereich
o 2 Badezimmer
o Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
o 26 m² große Terrasse mit Süd-Ausrichtung

Allgemeine Ausstattungsmerkmale:
o Wohnungen überwiegend mit Seeblick
o Fußboden mit Qualitätslaminat in Holzoptik oder mit Parkett, stets mit Echtholz-Sockelleiste (Hamburger Fußleiste)
o Heizung oder Kühlung erfolgt über die Decken
o Handtuchheizkörper in den Bädern
o Keramik- oder Steinzeug-Fliesen in den Bädern
o Optional Badewanne oder Dusche im Hauptbad
o Kabelanschluss, Datenleitungen, Gegensprechanlage
o Weiße Kunststoff- oder Aluminium-Fenster, teilweise mit Textil-Zipscreen für Sonnenschutz 
o Holztüren/ -zargen
o Dargestellte Einrichtungen (z.B. Kücheneinbauten, Mobiliar, Geräte etc.) dienen der Veranschaulichung, sie sind nicht Kaufgegenstand.
o Vorinstallationen für Ihre/n Küchenplanung/ -bau
o Wellness & Spa-Bereich im Untergeschoss
o Schwimmbad im Untergeschoss

Grundrisse

Lage

Herzlich willkommen im Land zum Leben. Mitten zwischen der der Landeshauptstadt Schwerin und der Hansestadt Wismar gelegen, ist Bad Kleinen ein lebenswerter Wohnort mit Tradition am Nordufer des Schweriner Sees. Die Gemeinde Bad Kleinen im Landkreis Nordwest-Mecklenburg erfreut sich wachsender Beliebtheit bei Menschen, die im Grünen und am Wasser leben sowie urbane Lebensqualität in Reichweite haben wollen.

Ideal in Bad Kleinen ist, dass Sie Ihre Ziele bequem mit der Bahn erreichen können. Vom frisch sanierten Bahnhof aus sind die Bad Kleiner schnell in der weiteren Region unterwegs: z.B. Schwerin, Wismar, Hamburg, Lübeck, Rostock und Berlin sowie nicht zu vergessen die Ostsee und die Mecklenburgische Seenplatte mit ihren Erholungs- und Freizeitangeboten.

Bad Kleinen ist liebenswürdiger Lebensmittelpunkt in der Region mit intakter Infrastruktur (u.a. soziale, medizinische, bildende Einrichtungen vor Ort) und sehr guter Anbindung an den Arbeitsmarkt in den o.g. Städten. Zusätzliche Attraktivität wird Bad Kleinen als Standort für die regionale und überregionale Dienstleistungsbranche erhalten, die sich nachhaltig im Mühlenquartier etablieren wird.

Sonstiges

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Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben basieren auf dem aktuellen Planungsstand. Gern senden wir Ihnen die aktuellen Grundrisse zu.
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