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Objekt-Nr.: 4472 | Scout-ID: 118003750

Reizvolles Familiendomizil mit großem Garten

369.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
210 m²
Wohnfläche
2.024 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Einliegerwohnung Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 6 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Traumhaft schön - Lassen Sie sich diese einmalige Investition in Ihr Lebensgefühl nicht entgehen! Das geschmackvolle Einfamilienhaus überzeugt vor allem durch sein etwa 2.024 m² großes, idyllisches Grundstück, welches über einen naturbelassenen Garten mit großem Baumbestand verfügt. In dem außergewöhnlichen Einfamilienhaus aus 1996 erwartet Sie ein ansprechendes und unheimlich gemütliches Wohnambiente. Empfangen werden Sie von einer großen Diele mit Fußbodenerwärmung. Geradeaus gelangen Sie direkt zum großzügigen Wohnbereich. Die vielen, zum größten Teil bodentiefen Fensterelemente sowie die Terrassentür belichten den Raum optimal. Nebenan liegt die gut geschnittene Küche. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zur sonnenverwöhnten und überdachten Terrasse. Ein Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum sind ebenfalls im Erdgeschoss vorzufinden. Zudem führt Sie der Hauswirtschaftsraum über einen Abstellraum direkt zur Garage. In der zweiten Etage stehen Ihren Wünschen und Vorstellungen insgesamt drei Zimmer zur individuellen Einrichtung zur Verfügung. Eines der Zimmer bietet außerdem ein direkt angrenzendes Bad en suite, ausgestattet mit einer Wanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC. Das "Turmzimmer" lässt sich ideal als Büro nutzen und ist dank der drei südwestlich ausgerichteten Fenster wunderbar hell. Ein Duschbad rundet das Obergeschoss ab. Über eine Raumspartreppe im Flur geht es hinauf in den ausgebauten Spitzboden, welcher in zwei Räume aufgeteilt wurde. Über der Garage befindet sich zudem eine Einliegerwohnung mit etwa 32 m² Wohnfläche und separatem Eingang und Ihr Einkommen bei Festvermietung aufstocken könnte. Die bisherige Warmmieteinnahme belief sich auf € 350,00 monatlich. Hier verteilen sich ein Wohn- und Schlafbereich, eine kleine Küche und ein modernes Duschbad.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Innenbesichtigung.

Ausstattung

- separate Gäste-/Einliegerwohnung mit Wohn-/Schlafbereich, Küche und Bad auf etwa 32 m² Wohnfläche über der Garage
- großes, naturbelassenes Grundstück mit altem Baumbestand in ruhiger Siedlungslage
- sonnenverwöhnte Terrasse mit 4 x 4 m großer Überdachung aus gebürstetem Aluminium von 2019
- hochmoderne und energieeffiziente Gasbrennwerttherme der Marke "ELCO Thision" von 2016 mit separatem Warmwasserspeicher
- neuwertige, curryfarbene Fenster mit hochwärmegedämmter Dreifachverglasung und teilweise Außenrollläden im DG
- Fußbodenerwärmung 
- offene und helle Raumgestaltung
- ausgebauter Spitzboden mit zwei Hobbyräumen
- drei helle Tageslichtbäder
- Dielenboden aus Echtholz und pflegeleichte Fliesen
- TV-Empfang über Satellit, EWE DSL bis 100 Mbit/s verfügbar

Eine weitere Bebauung des Grundstücks ist laut des vorliegenden Bebauungsplans nicht zulässig.


Hinweis: Für dieses Mietangebot bieten wir Ihnen außerdem einen virtuellen 360°-Rundgang an. Nutzen Sie unbedingt vor einer Besichtigungsanfrage diese Möglichkeit des virtuellen Online-Rundgangs auf www.immoscout24.de. So können Sie sich als Interessent bereits bequem zu Hause einen ersten Eindruck von der Raumaufteilung und Ausstattung der Immobilie machen. Bei auftretenden Fragen hierzu stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Dieses attraktive Einfamilienhaus mit Garage und darüber befindlicher Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnsiedlung ganz in der Nähe der Norder Innenstadt. Gerade Familien haben hier ihr Zuhause gefunden. Ein Netto-Markt befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum "Norder Tor" liegt nur wenige Gehminuten entfernt und ist gefüllt mit Supermärkten, Boutiquen, einer Drogerie, einem Optiker und anderen Einkaufsmöglichkeiten. Die Innenstadt von Norden befindet sich nur etwa 1 km entfernt und bietet ein großes Angebot an netten Cafés, guten Restaurants aller Nationalitäten sowie Boutiquen und anderen Läden. Ob Sie einkaufen, einen Schaufensterbummel machen oder den Trubel bei einer Tasse Kaffee, einem Eis oder einer Pizza erleben wollen, alles ist hier möglich. Lassen Sie sich verführen durch urige Kneipen, moderne Boutiquen, viele Restaurants und Bistros. Viele Ärzte sowie das Ärztehaus und die Ubbo-Emmius-Klinik bieten eine umfangreiche medizinische Versorgung. Norden verfügt über ausgereifte Bildungsmöglichkeiten wie z.B. mehrere Kindergärten sowie Grundschulen, eine Oberschule, eine kooperative Gesamtschule, eine Berufsschule und das Ulrichsgymnasium. Für Abwechslung sorgt der Lütetsburger Forst. Hier können Sie gemütlich spazieren und die sich immer wieder wechselnden Facetten und die herrlich frische Luft genießen. Das Butterfly Fitnesscenter und die 18-Loch Golfanlage in Lütetsburg bieten Ihnen weitere Möglichkeiten Ihren Körper in Schwung zu halten. Neue Gesichter sind hier jederzeit willkommen.

Sonstiges

CLAASHEN IMMOBILIEN ist rund herum professionell, jung, immer offen für neue Wege, freundlich, souverän und irgendwie anders als andere Immobilienmakler.

Warum CLAASHEN IMMOBILIEN anders ist? Das Team CLAASHEN IMMOBILIEN setzt seit über 35 Jahren auf Realismus, wenn es darum geht den Preis einer Immobilie festzusetzen. Wir wollen den Kunden nicht mit unrealistischen Versprechungen ködern, denn "versprechen" tun die Spezialisten von CLAASHEN IMMOBILIEN nichts, sie leisten.

Hohe Preise versprechen können alle - doch bei der Maklerwahl kommt es ausschließlich auf die Dienstleistung an und dieses ist für Sie als Kunden entscheidend.

Die Arbeit vom Team CLAASHEN IMMOBILIEN beginnt bei der umfangreichen Recherche aller Immobiliendaten, der Preisanalyse, dann ein aufwendiges und umfassendes Marketing bis hin zur abschließenden Abwicklung und dabei bleiben wir stets in Kontakt zu Kunden und Auftraggebern, reden immer Tacheles, stehen für Vertrauen, Sympathie, Service, Zuverlässigkeit, Kommunikation, ständige Erreichbarkeit und Seriosität. 

Und, wir kümmern uns mehr um das partnerschaftliche Miteinander und die Vermarktung der Kundenimmobilien, als nur "schick" daherzureden.

CLAASHEN IMMOBILIEN ist kein Wunsch zu klein, kein Problem zu groß und kein Ziel zu schwierig. Es ist uns egal, ob unsere  Kunden eine Immobilie bauen, kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten wollen, denn bei CLAASHEN IMMOBILIEN werden Wünsche erfüllt, Probleme gelöst und Ziele erreicht. Immer.
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