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Scout-ID: 118001473

Schalksmühle freist. EFH, inkl. Erdwärmeheizung, inkl. Geothermische Bohrung und Wohnkeller

463.995 €
Kaufpreis
6
Zi.
160 m²
Wohnfläche
950 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Provisionsfrei Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 16 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das geräumige EFH mit Stadtgiebel, ist das beliebteste Haus unter den Klassikern. Wir bieten hier ein beheiztes Untergeschoss, dass noch für 2 weitere Zimmer als Wohnraum nutzbar macht und für den Hang eine effektive Lösung bietet. Der Spitzboden enthält dazu ausreichend Lagermöglichkeiten, kann aber auch zum Wohnraum ausgebaut werden. Die Auteilung der Grundrisse erfolgt nach Ihren Wünschen. Das Bad beinhaltet bereits einige Highlights wie Handtuchheizkörper,  bodengleich geflieste Dusche von 1,0 m x 1,20 m mit Abflußrinne sowie eine Echtglasduschkabine.

Möglich ist auch ein 2-geschossiges Zweifamilienhaus.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Hausangebot um ein Beispiel handelt. Im Rahmen der Bauvorschriften, planen wir mit Ihnen gemeinsam, Ihr Wunschhaus!

Ausstattung

KfW55 (Lohnende Fördermittel locken)
Das Haus wird konventionell (Stein auf Stein) aus hochwärmedämmenden und homogenem Porenbetonmauerwerk mit einer Außenwandstärke von 42,5 cm, gebaut.
Das monolithische Mauerwerk zeichnet sich durch dreidimensionalen Wärmeschutz aus. Der Einsatz von natürlichen Rohstoffen lässt umweltgerechtes und zeitgemäßes Bauen zu und ermöglicht den Verzicht auf Wärmedämmverbund-Systeme.

Enthaltene Ausstattung unter Anderem:

- Bodenplatte (25 cm)
- Qualitätsfenster mit einer PrimaTherm-Dreifachverglasung, einbruchhemmenden
  Secustik Griff und bis zu 4 Pilzkopfverriegelung.
- Elektr. Rollläden 
- Alluminium Haustür 
- Erdwärmepumpe (inkl. Geothermische Bohrung)
  - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung 
- Luftungsanlage mit WRG
- TÜV Endabnahme .....etc.

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.

Lage

Ihr neues Zuhause umgeben von grüner Natur, Nahe der Glörtalsperre, bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die ein neues Wohnparadies benötigt. Sie befinden sich hier in ca. 3 km Entfernung vom Zentrum, Kindergarten, Autoanbindung in die Nachbarorte wie z. B. Hagen in 10 km.

Sonstiges

Der hier genannte Kaufpreis setzt sich zusammen aus dem vom Grundstücksanbieter angegebenen Grundstückspreis (inkl. seiner veranschlagten 4,76 % Courtage, die 19 % MwSt. beihnaltet) und dem schlüsselfertigen EFH mit beheiztem Untergeschoss, von Massivhaus Mittelrhein.

Erdarbeiten, Spachtelarbeiten, Bodenbeläge, Maler und Tapeten sind in Eigenleistung zu erbringen. Teilweise sind Bodenfliesen bereits enthalten.

Die Baunebenkosten fallen gesondert für Sie an. Die Erdarbeiten sind in Eigenleistungen dementsprechend zu erbringen. Für die Eigenleistungen der Kanalanschlüsse, Telekommunikation, Strom, Wasser etc, erhalten Sie von uns eine finanzierungsfähige Kostenaufstellung. Bei Angeboten, Anträgen, Organisation, Planung, Formalitäten, erhalten Sie unsere Unterstützung. Wir sind für Sie als Ansprechpartner da und begleiten Sie vor, während und nach der Bauphase. 

Referenzhäuser können wir Ihnen gerne vorführen. 

Die von uns gemachten Aussagen zum Grundstück, beruhen auf Angaben des Grundstücksanbieters bzw. der Grundstücksanbieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich einverstanden, dass wir Ihre Daten zur Überbringung unseres Angebots gem. DSGVO in unserer Software speichern.
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  • Energiesparhaus+ Projekt GmbH
  • Kimbernweg 5
  • 59067 Hamm