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Objekt-Nr.: ASM-2020 | Scout-ID: 117994191

Modernes, kernsaniertes Altbremer Haus in zentraler Wohnlage von Bremen-Hulsberg! PROVISIONSFREI!

798.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
210 m²
Wohnfläche
143 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Provisionsfrei Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das aus dem Jahre 1870 stammende Altbremer Haus wurde 2012 komplett kernsaniert und bietet auf ca. 210m² Wohnfläche viel Wohnraum zum Wohlfühlen! Durch die großzügigen, hellen Räume und die moderne Ausstattung (Einbauküche, hochwertiger Vinylboden, Fußbodenheizung, Bäder, bodentiefe Fenster, etc.)  bietet diese Immobilie eine hervorragende Wohlfühlatmosphäre. 

Über den Hauseingang im Hochparterre gelangen Sie in einen kleinen Flurbereich mit Zugang zum großen Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Einbauküche und Ausgang in den Gartenbereich über eine Außentreppe.  Eine Baugenehmigung für einen zusätzlichen 1,2 Meter tiefen Balkon ist vorhanden. Auf dieser Wohnebene steht außerdem ein Gäste-WC zur Verfügung. 

Das 1. Obergeschoss ist mit Leichtbauwänden versehen worden, welche bei Bedarf wieder einfach zu entfernen sind. Auf dieser Ebene befindet sich ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, ein großzügiges Vollbad mit Eckdusche, Doppelwaschbecken und einer auf einem Podest befindenden Rundbadewanne und ein Kinderzimmer zur Gartenseite.  In einem kleinen, zusätzlichen Abstellraum, welcher über einen Wasseranschluss verfügt, befindet sich die Gastherme.

Das 2. Obergeschoss besteht aus einem großzügigem Raum, welcher aktuell als Wohn- und Bürozimmer mit Ausgang auf einen Balkon genutzt wird. Des Weiteren steht ein zusätzlicher WC-Raum und ein Abstellraum zur Verfügung. 

Im Souterrain befinden sich zwei Schlafzimmer, welche aktuell als Kinderzimmer genutzt werden. Von beiden Zimmern ist ein Ausgang auf die Terrasse möglich. Ebenfalls bietet diese Wohnebene ein großes Vollbad mit Whirlpool-Wanne und einer ebenerdigen Dusche an. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss rundet das Souterrain ab. 

Aktuell wird diese Immobilie als Einfamilienhaus genutzt. Es besteht jedoch die Möglichkeit das Haus mit einfachen Mitteln als Zweiparteienhaus zu nutzen, da zwei Gasthermen vorhanden sind.

Ausstattung

- komplette Kernsanierung 2012
- neuer Fassadenanstrich im April 2020
- mattlackierte, hochwertige Einbauküche mit Gasherd
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- 2 Vaillant Combi Brennwertthermen (Baujahr 2011)
- 2-fach verglaste, abschließbare Kunststofffenster
- 2 x Vollbadezimmer mit hochwertiger Ausstattung
- 2 x separate WC-Räume
- Terrassenbereich mit grünem Garten
- Balkon im 2. Obergeschoss
- Baugenehmigung für Balkon im Hochparterre
- Zwischenwände im 1. Obergeschoss in Leichtbauweise

Lage

Die Immobilie befindet sich im Bremer Stadtteil Hulsberg. Dieser Stadtteil ist besonders für das bunte und lebendige Viertel mit seine kleinen Cafes, Bars, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten bekannt.  

Trotz der sehr zentralen Wohnlage und den idealen Nah- und Fernverkehrsanbindungen haben Sie die Möglichkeit fußläufig Naturnähe zu genießen. Sämtliche Sport- und Freizeitangebote, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Banken sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Für Fußballfans ist das Weserstadion ebenfalls fußläufig zu erreichen. 

Diese Wohnlage ist aufgrund der ideal ausgebauten Infrastruktur für jedermann attraktiv und bietet ein schönes neues Zuhause!

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass aufgrund der vorherrschenden Lage nur Einzelbesichtigungen unter Wahrung der Mindestabstände und dem Tragen eines Mund-Nasen Schutzes angeboten werden. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass vor Besichtigung ein Liquiditätsnachweis vorliegen muss. 

Bei sämtlichen Angaben im Expose handelt es sich um Angaben des Eigentümers. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird unsererseits keine Haftung übernommen.
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