{"obj_regio1":"Bayern","obj_heatingType":"oil_heating","obj_telekomTvOffer":"NONE","obj_cId":"16719642","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"2","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/c68c6b55-44cf-4636-b9b2-81b41b9e6f1a-1379893703.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"26","obj_pricetrend":"10.46","obj_telekomUploadSpeed":"2,4 MBit/s","obj_lotArea":"592","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_s","obj_telekomInternetTechnology":"über DSL","obj_yearConstructed":"1982","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_pricetrendbuy":"10.46","obj_scoutId":"117983068","obj_noParkSpaces":"3","obj_firingTypes":"oil","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause S","obj_courtage":"n","geo_bln":"Bayern","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"10","obj_yearConstructedRange":"4","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"energy_required","obj_pricetrendrent":"3.67","obj_livingSpace":"215","geo_krs":"Aichach_Friedberg_Kreis","obj_zipCode":"86453","obj_condition":"first_time_use_after_refurbishment","obj_interiorQual":"sophisticated","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"6 MBit/s","obj_street":"no_information","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioms","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ms","obj_streetPlain":"no_information","geo_plz":"86453","obj_noRooms":"5","obj_thermalChar":"155.2","obj_constructionPhase":"completed","obj_lastRefurbish":"2020","obj_ityp":"3,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"premium","obj_telekomInternet":"6 MBit/s","obj_immotype":"haus_kauf","obj_rented":"n","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"009.a2da07cb-6468-4e52-a513-4ed7e6be7115","obj_purchasePrice":"839000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"2","obj_buildingType":"semidetached_house","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Dasing","obj_objectnumber":"9cb8bcad-bbe7-412b-b861-52a4f8929952","obj_livingSpaceRange":"6","obj_regio2":"Aichach_Friedberg_Kreis"}
Objekt-Nr.: 9cb8bcad-bbe7-412b-b861-52a4f8929952 | Scout-ID: 117983068

PROVISIONSFREI - Top Saniert - Exklusive Ausstattung

839.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
215 m²
Wohnfläche
592 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller Provisionsfrei Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 6 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Direkt vom Eigentümer - Provisionsfrei.

Dieser helle, ideal aufgeteilte Doppelbungalow wurde im Jahr 2019 und 2020 umfassend saniert und runderneuert. 

Der charmante Doppelbungalow mit ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1982 in massiver Bauweise erstellt, befindet sich auf einem ca. 592 m2 großen Grundstück und offeriert Ihnen hohe Wohnqualität auf ca. 215 m2. In bester familienorientierter Nachbarschaft gelegen, erreichen Sie diese besondere Immobilie über eine insgesamt verkehrsgünstige Straße, in der geschmackvolle Einfamilienhäuser mit sehr gepflegten Grundstücken dominieren. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken, Ärzte, eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten befinden sich teilweise vor Ort. Kindergarten und Grundschule befinden sich in Laufnähe. 

Ausstattung

Ein zentraler Flur ermöglicht Ihnen Zugang zu allen Räumen.

Das Erdgeschoss beheimatet ein separates Gäste-WC, ein Badezimmer, das lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit neuer Küche sowie ein Büro und ein Schlafzimmer. Für wohlige Wärme und als toller Blickfang dient der stilvolle Kachelofen. Über den Wohn- und Essbereich erschließt sich der überdachte Freisitz, welcher an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt.  Das geräumige Tageslichtbad im Erdgeschoss ist mit einer freistehenden Badewanne, Doppelwaschtisch und WC ausgestattet.


Ferner finden Sie im ausgebauten Dachgeschoss zwei weitere geräumige Schlafräume sowie ein Badezimmer. Abgerundet wird dieses Domizil mit einer hellen Galerie im Dachgeschoss. 

Das Haus ist voll unterkellert und bietet in 5 geräumigen Kellerräumen hohen Nutzwert. Der beheizte Hobbykeller ist zudem über eine Außentreppe erreichbar. 

Platz für Ihre Fahrzeuge offerieren die drei Einzelgaragen sowie drei Außenstellplätze.


Lage

Für Pendler ist die Lage ideal. Augsburg erreicht man in unter 10 Minuten. Die Autobahnausfahrt Dasing ist in wenigen Minuten erreichbar. 

Sonstiges

Auf der soliden Grundlage (Massivbauweise mit 36,5 starken Mauerwerk, 10,5 m x 13,3 m Grundfläche) mit großzügiger Raumaufteilung wurden folgende Arbeiten und Erneuerungen durchgeführt: 

- Entfernen der Küchenwand und Verbinden des Wohn- Essbereich 
- Der neu erschaffene offene Wohn- Essbereich glänzt durch Geräumigkeit, breite Glasfront, Terrassenzugang neue, verbreiterte Durchgänge, neue Decke mit eingebauter Beleuchtung (im Küchenbereich) und Abzugsanlage mit externem Motor. 
- Exklusive Küche von Riega MIELE Center in Augsburg  
- Neue Elektrik im ganzen Haus 
- Installation eines zweiten Heizkreises für Fußbodenheizung und Entfernen der Heizkörper 
- Kompletterneuerung Böden in EG mit Installation der Fussbodenheizung (Einzelne kreise mit Thermostatregelung) + Bad im DG.
- Komplettsanierung aller Sanitäranlagen
- In allen Wohnräumen wurde hochwertiger Echtholzparkett verlegt. Diele und Bäder wurden mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. 
- Neue Türen aus Massivholz 
- Neuer Heizeinsatz für Kachelofen mit Sichtfenster (entsprechend der neuesten Gesetzgebung) 
- Malerarbeiten im ganzen Haus
- Im Keller wurden zusätzliche Wasseranschlüsse für Waschraum installiert.  

Das Haus wird durch eine sehr gut instand gehaltene Ölheizung beheizt. Es wurde jedoch ein neuer Gasanschluss bereits verlegt und bis in Heizungsraum angeschlossen. Ein Umbau der Heizung auf Gas stellt also kein Problem dar. 

Das Haus befindet sich im bezugsfertigen Zustand 
Preistrend für Bestandsimmobilien in Dasing
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.