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Objekt-Nr.: 6886 | Scout-ID: 117974621

Neubau, Dachgeschosswohnung in einem 3 FH in Herford zu verkaufen!

240.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
110 m²
Wohnfläche ca.
Gäste-WC Gäste-WC

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Neubau von einem Gebäude mit 3- komfortablen Eigentumswohnungen mit Wohnfläche von 110, 108, 105 m², welche zum Verkauf steht.
Dieses wunderschöne 3 FH Haus besticht durch elegantes Design und intelligente Raumaufteilung. Die geräumige Diele macht direkt beim Eintreten in das Haus einen sehr guten ersten Eindruck. Genießt im großzügigen Wohn- und Essbereich traute Zweisamkeit oder die Gesellschaft von Freunden oder der Familie. 

 Wohnung im EG: 108 m²

Gäste-WC, Bad, HW-Raum, Eine Küche, ein großer Wohn-/ Essbereich, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Abstelraum und 2 Südterrassen, Stellplatz

Wohnung im 1 OG: 105 m²

Gäste-WC, Bad, Eine Küche, ein großer Wohn-/ Essbereich, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Ankleiderzimmer, Südbalkon, Stellplatz

Wohnung im 2 OG und DG: 110 m²

Im 2 OG :Gäste-WC, Bad, Eine Küche, ein großer Wohn-/ Essbereich, Kinderzimmer, Schlafzimmer, HWR, Südbalkon, Stellplatz
im DG: Zimmer

Ausstattung

- Fundamente: Streifenfundamente nach statischer Berechnung (B 25)
Haussohle: WU-StB-Bodenplatte ca. 25,0 cm nach statischer Berechnung.
- Entwässerung: wird nach den genehmigten Entwässerungsplänen ausgeführt.
- Außenwände: 36,5cm-Vollsteinmauerwerk aus UNIPOR-Planziegel mit Außenputz.
- Innenwände: Planziegel ZP 0,18 9DF bzw. 12DF/L, Druckfestigkeitsklasse 12
- Decken: StB-Decken nach statischer Berechnung auch über DG
- Dach: Holzkonstruktion nach statischer Berechnung mit Aufbau:
Außen: Ziegeldachsteine auf Lattung und Konterlattung Innen: Vollsparrendämmung, Folie, Lattung auf Konterlattung mit evtl. Zusatzdämmung 60mm dick.
- Geschosstreppe: Beton- bzw. Zweiholmtreppe aus Stahlunterkonstruktion mit Buche- Holzstufen.
- Innenputz: Kalkzement- bzw. Gipsputz
- Fliesen (Wand): Küchen: Fliesenband 60 cm hoch über Objektwand
WC ́s: Fliesenhöhe ca. 150 cm
- Bäder: Fliesenhöhe ca. 150 cm
Fliesen (Fußboden): Diele, Flur, HAR/HWR, Bäder und Küche.
Fußböden: EG, DG und SB: schwimmender Zementestrich und Oberbelag
- Fenster und Türen: Fenster und Terrassentüren aus Kunststoff mit 3-fach Isolier Verglasung, Alu-Haustüranlage mit VSG-Ornament-Isolierglas.
- Zimmertüren: Zimmertüren in Holzdekoroberfläche, Holzfutter und Bekleidung
- Malerarbeiten: Zimmerwände: mit Raufaser tapeziert bzw. auch
gestrichen. Decken und Dachschräge: Spachteldecke, Raufaser gestrichen
- Bodenbelag: Dielen, Flure, HWR, Bäder und Küchen: mit
Fliesen komplett, Materialpreis bis 30,- EUR/m2 brutto. Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer: komplett mit Laminat bzw. Teppichboden.
- Heizung- und Sanitär- Heizungsart: Brennwertkessel mit Solarkollektoren auf dem Dach, Fußbodenheizung im Erd-, Ober- und Dachgeschoss komplett.
- Sanitärinstallation: Installationsgegenstände Porzellan mit geräuscharmen Armaturen
- Elektroinstallation: Licht- und Kraftstromleitungen in den Geschossen als Unterputzleitungen, Schalter und Steckdosen weiß od. Elfenbein.
- Außenanlagen: Stellplätze, Wege und Zufahrten in Öko-Pflaster mit wasserdurch- lässiger

Lage

Eine Einkaufsmöglichkeit, ein Kindergarten und eine Grundschule sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar.
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  • Immobilien Galaj, Inh. Monika Galaj
  • Waltgeristraße 50
  • 32049 Herford