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Objekt-Nr.: Ihringen | Scout-ID: 117958664

Nur noch eine Wohnung verfügbar! Kernsanierte Wohnung sehr zentral in Ihringen

439.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
122 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Personenaufzug Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller Als Ferienwohnung geeignet Als Ferienwohnung geeignet

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Dieses schöne Schmuckstück befindet sich in begehrter und ruhiger Lage zentral in Ihringen und bietet Ihnen eine Vielfalt an Verwendungsmöglichkeiten.
Auf ca. 122 m² Wohnfläche lassen sich viele Wohnträume umsetzen, hier können Sie sich z. B. als Familie in einer gemütlichen Wohnoase wohlfühlen und leben. Ebenso als WG oder als schicke Ferienwohnung, sowie als Praxis oder Kapitalanlage ist dieses Objekt optimal zu nutzen. 
Auf dem schönen Westbalkon lässt sich die Sonne bis in die Abendstunden genießen. Der ca. 55 qm große Wohn-Ess-Küchenbereich, sowie die Raumhöhe mit ca. 2,62 m geben ein großzügiges und imposantes Raumgefühl. 
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines kernsanierten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 4 Wohneinheiten und verfügt zudem über einen großen Kellerraum sowie einen PKW Stellplatz, welcher zuzüglich für 15.000 Euro ist.
Ein hochwertiger Lift, ein Fahrradraum, Trockenraum, Abstellraum sowie ein Müllraum stehen Ihnen zur gemeinschaftlichen Nutzung ebenso zur Verfügung.

Ausstattung

1 modernes hochwertiges Duschbad mit WC
1 modernes hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne und WC
Briefkasten mit Paket-Empfangsstation
Video-Türsprechanlage
Loggia 5,52 qm
Fussbodenheizung
dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Photovoltaik Anlage 
hochwertig asphaltierte und gut belüftete Garage

Grundrisse

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Lage

Ihringen mit seinem südländischen Flair gilt als wärmster Ort Deutschlands und liegt am südlichen Kaiserstuhl nur ca. 20 Autominuten oder mit dem Zug in 21 Minuten von Freiburg entfernt. Die S-Bahn fährt von 5 - 24 Uhr alle 30 min. Das Haus liegt in zentraler Lage im Ortskern von Ihringen in einer ruhigen Seitenstraße neben der Kirche. Ihringen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Im Zentrum finden Sie Einkaufsmöglichkeiten aller Art, eine gepflegte Gastronomie, und ein reges und erlebnisreiches Miteinander bei diversen Veranstaltungen Vereinen und Ausstellungen. auch Schulen und Kindergärten sind ausreichend vorhanden. Im schönen Dreiländereck gelegen mit den Nachbarn Schweiz und Elsass / Frankreich ist es bekannt für seine schöne Landschaft und vor allem für seine hervorragende Lebensqualität.

Sonstiges

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