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Objekt-Nr.: 330-05039 | Scout-ID: 117912479

Familien-Wohnglück mit Nebengebäude in guter Lage

477.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
229 m²
Wohnfläche
620 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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218.5 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse G

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Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie ein Anwesen mit einigen Möglichkeiten. Wohnen und teiweise vermieten, Mehrgenerationen-Wohnen, angenehmes Wohnen und Leben mit der ganzen Familie. Das Haupthaus freistehend besteht aus 3-Zimmer, Wohnküche und Tageslichtbad im Erdgeschoss. Gemütlich aufgeteilt, schöne  hochwertige Holzdielen im grossen Wohn- und Esszimmer, die angrnzende  Wohnküche der angenehme Familien-Treffpunkt schon am Morgen mit einer Einbauküche im Landhausstil. Über die gepflegte Holz-Innentreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befindet sich ein Schlafzimmer und ein Homeoffice/ oder Kinderzimmer, es gibt praktische Einbauschränke, ein Abstellraum und ein separates WC.

Der Anbau mit eigenem Zugang von außen ermöglicht ebenerdiges, bequemes Wohnen mit Wohnküche, großem Wohn-/ Esszimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer oder Ihr eigenes Homeoffice. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Wanne ausgestattet. Haupthaus und Anbau sind unterkellert.
Zu dem Anwesen gehört auch ein Nebengebäude, das im EG zu einem Gästehaus mit 1-Zimmer, Wohnküche und Badezimmer ausgebaut ist. Im Dachgeschoß gibt es noch zusätzliche Ausbaureserve. Ausreichend Platz für Ihre Hobbies. Ihre Fahrzeuge stehen geschützt in einem großen Carport im Hof. 
Ein hübsch angelegter Garten mit gemütlicher, überdachter Terrasse und Grillmöglichkeit sowie einem Hochbeet für Ihren eigenen BIO-Anbau runden das Angebot ab. Genießen Sie hier auch die schönen Stunden im Freien und laden Ihre Gäste zum Grillen ein.

Ausstattung

Haupthaus:  3-Zimmer-Wohnküche-Tageslichtbad, Gäste-WC  ca. 118 m² Wohnfläche
- Brennwert-Heizung Buderus v. 2016 
- Holzdielenboen im Wohn- und Esszimmer, PVC, Fliesen und Kork    im OG pflegeleicht
- Fenster Kunststoff-Isolierverglasung 
- Haustür erneuert mit 3-fach Verglasung
- Wärmedämmung im Dach spart Heizkosten
- Dacheindeckung von 1993
- Elektrik 1989 
- voll unterkellert
- Einbauküche im Landhausstil
  Anbau: 3-Zimmer-Wohnküche-Tageslichtbad ca. 73 m² Wohnfläche
- Bequemes Wohnen auf einer Ebene
- Niedertemperatur-Heizung Viessmann
- Bodenbeläge Teppichboden, PVC, und Fliesen
- Fenster Kunststoff-Isolierverglasung
- Haustür v. 2014 
- Wärmedämmung im Dach
- voll unterkellert
- Gemütliche Wohnküche mit direktem Zugang nach draussen in den Garten
Nebengebäude im Erdgeschoss als Gästehaus ausgebaut 1-Zimmer-Wohnküche-Bad ca. 38 m²
- Elektro-Nachtspeicher-Heizung
- Bodenbeläge Teppich, PVC und Fliesen
- Fenster Kunststoff-Isolierverglasung
- nicht unterkellert
- Ausbaureserve im Dachgeschoss

-Gartenanlage mit Terrasse und Beeten pflegeleicht angelegt, aus dem Anbau führt eine Rampe zur Terrasse mit Überdachung und Gartengrill. Gestalten Sie hier Ihre eigene Wohlfühloase
-Ein grosser Carport für Ihre Fahrzeuge rundet das Angebot dieses schönen Anwesens ab.

Grundrisse

Lage

Maxdorf ist eine Ortsgemeinde im rheinland-pfälzischen Rhein-Pfalz-Kreis. Unmittelbar östlich von Maxdorf führt als Nord-Süd-Verbindung die A 61 (Koblenz–Hockenheim) vorbei, 4 km weiter östlich parallel dazu die B 9 (Ludwigshafen–Speyer). Als West-Ost-Verbindung dient die A 650 (Bad Dürkheim–Ludwigshafen), die südlich des Ortes verläuft.
Durch die Rhein-Haardtbahn, befahren von der RNV-Linie 4 von Mannheim nach Bad Dürkheim, ist Maxdorf mit zwei Haltestellen an das Schienennetz angebunden.
In Maxdorf gibt es eine Grundschule, eine Realschule plus und seit 2008 ein Gymnasium.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs und gute Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der näheren Umgebung.
Maxdorf und die umliegenden Orte bieten in zahlreichen Vereinen eine Vielfalt an sportlichen und kulturellen Möglichkeiten für Groß und Klein. Schauen Sie sich einfach mal um, was Ihnen gefällt..

Sonstiges

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