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Objekt-Nr.: 93067 | Scout-ID: 117909365

Eine sichere Entscheidung. Großzügige Wohnung, sehr gute Lage, helle Räume, Balkon, KFZ-Stellplatz

245.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
75 m²
Wohnfläche ca.
Online-Besichtigung möglich Online-Besichtigung
Online-Besichtigung
Der Anbieter ermöglicht Besichtigungen per Live-Video. So können Sie sicher die Immobilie von Zuhause besichtigen und wie gewohnt alle Fragen zur Immobilie an den Anbieter stellen.
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Personenaufzug Personenaufzug Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Einbauküche Einbauküche Keller Keller Stufenloser Zugang Stufenloser Zugang Als Ferienwohnung geeignet Als Ferienwohnung geeignet

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

+++ Eine Besichtigung der Immobilie ist nach Vereinbarung jederzeit möglich. Bitte fordern Sie vorab das Exposé SCHRIFTLICH über dieses Immobilienportal an. (Anbieter kontaktieren) +++

Diese sehr schöne Immobilie in Umkirch hat einen großzügigen Schnitt und bietet ein ausgezeichnetes Preis-/Leistungsverhältnis. Die Immobilie befindet sich in einem großen Mehrfamilienhaus mit ca. 72 Wohneinheiten, welches im Jahr 1969 in Massivbauweise errichtet wurde. Das Gebäude und die Immobilie befinden sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Die große Wohnung bietet ein Wohnzimmer, ein bei Bedarf sehr gut teilbares Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad. Zudem gibt es eine geräumige Diele und im Außenbereich einen überdachten Balkon (Loggia). Alle Wohnräume sind sehr großzügig geschnitten, hell und bieten einen tollen Wohnkomfort.

Der Eingangsbereich ist freundlich und einladend und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe.

Das große Wohn- und Esszimmer ist mit Laminatboden ausgestattet und angenehm hell. Es bietet einen direkten Zugang zum überdachten Balkon (Loggia).

Der überdachte Balkon (Loggia) ist sehr gut nutzbar und bietet einen herrlichen Ausblick.

Das große Schlafzimmer ist bei Bedarf teilbar in zwei kleine, hintereinanderliegende Zimmer.

Die geräumige Küche ist mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet. Die Küche ist sehr hell und verfügt über mehrere Fenster. Zudem gibt es Platz für eine kleine Sitzgelegenheit.

Das innenliegende Bad ist modern ausgestattet und zeitlos gefliest. Es verfügt über eine Badewanne.

Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch einen KFZ-Stellplatz im Freien und einen abschließbaren Kellerraum.

Ausstattung

Die Wohnräume der Immobilie sind mit hellem Laminatboden ausgestattet. Die Küche und das Bad sind modern und hell gefliest.

Ca. 2004 wurde das Bad renoviert.

Ca. 2006 wurde die Immobilie aufwendig umgebaut, so daß die Räumlichkeiten mehr Platz bieten.

Ca. 2008 wurden die Bodenbeläge der Hausflure bei verschiedenen Stockwerken im Gebäude saniert.

Ca. 2009 wurden neue Fenster installiert.

Ca. 2010 wurden neue Bodenbeläge und neue Türen installiert.

Ca. 2015 wurde der Eingangsbereich des Gebäudes vollständig renoviert. Es wurde ein neuer Fliesenboden verlegt sowie eine neue Hauseingangstüre, ein neuer Briefkasten, ein neues Klingeltableau und eine Rollstuhlrampe installiert.

Ca. 2019 wurde die Heizungsanlage des Gebäudes saniert.

Im Kaufpreis der Immobilie ist eine einfache Einbauküche enthalten.

Im Kaufpreis der Immobilie ist ein KFZ-Stellplatz im Freien enthalten.

Grundrisse

Lage

Diese sehr schöne Immobilie hat eine tolle Lage in 79224 Umkirch. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße nicht weit vom Zentrum von Umkirch und von Freiburg im Breisgau entfernt. Die Immobilie bietet viel Ruhe und Möglichkeiten zur Entspannung.

Die Infrastruktur am Objektstandort ist ausgezeichnet. Alle für den täglichen Bedarf notwendigen Einrichtungen stehen in naher Umgebung zur Verfügung. Gut erreichbar sind öffentliche Verkehrsmittel, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Banken, Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten und Spielplätze. In der gesamten Region gibt es zudem zahlreiche gute Restaurants und viele Freizeitmöglichkeiten.

Der Hauptbahnhof Freiburg ist mit dem Auto in nur ca. 9 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Die Wohnung bietet eine optimale Möglichkeit auf einfache Art und Weise ein drittes Zimmer zu schaffen. Die Wohnung war ehemals eine 3-Zimmer-Wohnung. Eine Wand und eine zusätzliche Tür lassen sich bei Bedarf sehr gut wieder installieren.

Die Immobilie steht derzeit leer. Die Mieter sind vor kurzem ausgezogen. Deshalb ist die Immobilie bereits kurzfristig nach dem abgeschlossenen Verkaufsprozess vom Käufer der Immobilie nutzbar.

+++ Eine Besichtigung der Immobilie ist nach Vereinbarung jederzeit möglich. Bitte fordern Sie vorab das Exposé schriftlich über ein Immobilienportal an. (Anbieter kontaktieren) +++

Um sich bereits vorab einen detaillierten Eindruck von der Immobilie verschaffen zu können, erhalten Sie eine 360°-ONLINEBESICHTIGUNG für PC, Tablet oder Handy. Ähnlich wie in der Realität können Sie sich frei in der Immobilie bewegen und alle Räume detailliert betrachten.

Die Zugangsdaten zur 360°-ONLINEBESICHTIGUNG erhalten Sie, sobald Sie ein Exposé der Immobilie bei uns angefordert haben.

Alle Angaben bei diesem Immobilienangebot sind ohne Gewähr und basieren auf Angaben, die vom Eigentümer der Immobilie übermittelt wurden. Es wird vom Immobilienmakler keine Gewährleistung für die Richtigkeit, die Aktualität und die Vollständigkeit dieser Angaben übernommen.
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  • IFTS Immobilien Schmidt e.K.
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