{"obj_regio1":"Bremen","obj_heatingType":"central_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"387645","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"3","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/38f06407-7dc5-432f-9cca-a7a8cbaa3542-1366375431.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"27","obj_pricetrend":"6.17","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_lotArea":"688","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"1948","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_pricetrendbuy":"6.17","obj_scoutId":"117886634","obj_noParkSpaces":"1","obj_firingTypes":"gas","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"n","geo_bln":"Bremen","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"8","obj_yearConstructedRange":"1","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"energy_required","obj_pricetrendrent":"0.12","obj_livingSpace":"137","geo_krs":"Bremen","obj_zipCode":"28307","obj_condition":"first_time_use","obj_interiorQual":"sophisticated","obj_energyEfficiencyClass":"H","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_street":"no_information","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"no_information","geo_plz":"28307","obj_noRooms":"5","obj_thermalChar":"305.4","obj_constructionPhase":"no_information","obj_ityp":"3,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"top","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"haus_kauf","obj_rented":"n","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.387645","obj_purchasePrice":"498000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"1","obj_buildingType":"semidetached_house","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Osterholz","obj_objectnumber":"20200416","obj_livingSpaceRange":"3","obj_regio2":"Bremen"}
Objekt-Nr.: 20200416 | Scout-ID: 117886634

Schöner wohnen beim Schimmelhof - aus ALT mach NEU - Erstbezug

498.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
137 m²
Wohnfläche
688 m²
Grundstück
Keller Keller Provisionsfrei Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

305.4 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse H

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieses Doppelhaus ist ein Highlight für die ganze Familie.
Es besteht die Möglichkeit, Oma und Opa barrierefrei im Erdgeschoss unterzubringen. Eine weitere Annehmlichkeit ist das geräumige Bad mit Walk-In Dusche. Der riesiege Wohn- Essbereich im EG bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.

Das Haus hat einen Teilkeller. Hier wurde die gesamte neue Haustechnik untergebracht. Aber auch Vorräte wie z.B. Wein, Lebensmittel können hier trocken und kühl untergebracht werden.Natürlich ist auch ein Podest mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner für das bequeme Handling vorhanden.

Das Dachgeschoss ist ein echter Hingucker. Hier finden die Kinder und die Eltern in 3 großzügigen Räumen Ruhe und Entspannung. Das Hauptbad ist ausgestattet mit einer Badewanne, begehbarer Dusche, Waschbecken und WC Anlage. Ein Fenster sorgt für den Blick ins Grüne und Frischluft.

Um die Energiewerte zu verbessern hat das Gebäude eine neue Dachisolierung erhalten. Im gesamten Haus wurden neue Wärmeschutzfenster mit Sicherheit Elementen verbaut. Weiter ist eine neue Haustür mit Gegensprechanlage zur Gartenpforte verbaut worden. Zur Beheizung und Warmwasseraufbereitung hat das Haus eine Gasbrennwerttechnik erhalten. Ein großer Warmwasserspeicher bezieht seine Energie aus der Kraft der Sonne. 

Die Grundstücke sind real geteilt, sodass jedes Haus nun ein eigenes Grundbuch hat. Eine neue Grundstücksabsicherung für beide Häuser bringt ein wertvolles Maß an Solider Erscheinung. Die Grundstücks Gestaltung mit Gartentor, elektrischer Tor Zufahrt für PKW, Gegensprechanlage und Briefkasten wurde neu erstellt, genauso wie der neu gepflasterte Hof. Es gibt ausreichend Platz für eine großzügige Terrasse, Zufahrt/ Zuwegung und natürlich auch Parkplatz für PKW und zum Beispiel Wohnmobil. Für eine Grundstücks und Hausbeleuchtung wurden Erdkabel vorbereitet.

Ein kurzer Blick in die Historie.
Das Gebäude wurde in den 1948 er Jahren gebaut. Nach einem aufwendigen Umbau entstehen in den 1980 er Jahren 2 Doppelhäuser mit Satteldach.
Nach dem Freiwerden der beiden Häuser 2019 wurden nach fast einem Jahr Planung und Bauzeit beide Häuser neu umgestaltet. Sie erhielten eine wie schon kurz erwähnt eine zeitgemäße Gebäudetechnik und ein damit verbundenes neues Wohnkonzept mit exzellenter Raumausstattung sowie Bauausführung. Fertigstellung Mai 2020. 

Ausstattung

Eine ausführliche Baubeschreibung wird Bestandteil des Kaufvertrages.

Grundrisse

Lage

Geprägt wird diese besondere Lage durch das Landschaftsschutzgebiet Schimmelhof. Der Bremer Stadtteil Osterholz zeigt sich hier von seiner schönsten Seite. Ausgedehnte Naturschutzgebiete, Felder, Wald und Wiesen befinden sich hier direkt vor der Haustür. Im Nachbarschaftlichen Umfeld befinden sich Niedersachsen-Fachwerkbauernhäuser die bis heute u.a. als Pferdehöfe genutzt werden.
Die unmittelbare Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur für die gesamte Familie: Im Stadtteil finden Sie Schulen für alle Altersstufen. Auch alles Notwendige für den täglichen Bedarf können Sie im direkten Umfeld bekommen, wo Sie Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte  vorfinden.

Darüber hinaus ist der Weserpark mit seiner großen Anzahl an Geschäften schnell erreichbar und lädt zum ausgiebigen Bummeln und Shoppen ein. In dessen Umgebung haben sich zudem mehrere Baumärkte, ein Möbelhaus und nicht zu vergessen das Multiplex-Kino Cinestar angesiedelt. Bremens größter Arbeitgeber ein Unternehmen der Autoindustrie ist gerade mal 10 Minuten entfernt.
Weitere interessante Ziele zur Freizeitgestaltung könnten gerade im Sommer die Naherholungsgebiete Bultensee und Behlingsee sein. Ausgedehnte Deichspaziergänge oder Radtouren bieten die sich in der Nähe befindlichen Wümmeniederungen an.

Mit der neu ausgebauten Straßenbahnlinie 1 können Sie mittlerweile direkt zum Weserpark fahren oder aber in ca. 30 Minuten die Bremer Innenstadt und den Hauptbahnhof erreichen. Darüber hinaus gelangen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten zur BAB 27 und zur BAB 1.

Sonstiges

Gerne stehen wir dem neuen Erwerber auf Wunsch bei einer Vermietung zur Seite.
Sprechen Sie uns an wir beraten Sie gerne und geben Auskunft über erzielbare Wohnraummieten.
Sollten Sie sich mit dem Gedanken tragen, die von Ihnen jetzt bewohnte Immobilie verkaufen zu wollen, dann lassen Sie sich ein unverbindliches Angebot, der Inzahlungnahme machen.


Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebots keine Haftung übernehmen, da wir auf Angaben Dritter angewiesen sind.

============================================
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Wir sind in der Zeit von
MONTAG - FREITAG ZWISCHEN 9.00 UND 18.00 UHR
erreichbar.
============================================

Sie können uns außerdem eine E-Mail über das
Kontaktformular von immobilienscout24.de
mit Ihrer Telefonnummer senden,
wir rufen Sie dann gern zurück!


Nutzen Sie unsere vielfältigen Möglichkeiten zum Verkauf Ihrer Immobilien!
Fachwissen und Erfahrung für Sie!
Seit 1982 in Bremen, Beratung telefonisch oder auch vor Ort in unserer Geschäftsstelle direkt an der Wilhelm-Kaisen-Brücke/Domsheide!

Ansprechpartner: Herr Werner Sauer & David N. Phan
Sauer Immobilien GbR
Tiefer 15
28195 Bremen
Tel.: 0421 / 49 00 00
Fax: 0421 / 49 08 50
E-Mail: info@sauer-bremen.de
Web: www.sauer-bremen.de

============================================
Preistrend für Bestandsimmobilien in Osterholz
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • Sauer Immobilien GbR
  • Tiefer 15
  • 28195 Bremen