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Objekt-Nr.: 800004 | Scout-ID: 117886157

KfW 55: Eigentumswohnungen im 1. Obergeschoss mit gr. Keller in Bad Zwischenahn

331.140 €
Kaufpreis
3
Zi.
86,01 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Personenaufzug Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Garten/ -mitbenutzung Keller Keller Stufenloser Zugang Stufenloser Zugang

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein Neubauprojekt eines 5-Parteienhauses mit Keller, welches nach neuesten Gesichtspunkten hochwertig und exklusiv nach KFW-55-Standard erstellt wird. Die Erstellung des Immobilie erfolgt nach KfW 55 Standard, so dass Sie auch die erhöhte KfW-Förderung bis zu 18.000,- Euro nutzen können.

Die beiden 3-Zimmer - Wohnungen im Erdgeschoss haben eine Größe von 81,90 m². Sie genießen jeweils ein großes Wohnzimmer mit offener Küche zur Größe von rd. 39 m² mit Zugang zur Sonnenterrasse. Zwei großzügige Schlafzimmer, das moderne barrierefreie Duschbad, ein Abstellraum sowie der Flurbereich vervollständigen das gut durchdachte Raumangebot. Zu den beiden Wohnungen im Erdgeschoss gehört jeweils ein rd. 20 m² großer Kellerraum, wo Sie umfangreiche Abstellmöglichkeiten haben. 

Die beiden 3-Zimmer - Wohnungen im Obergeschoss beinhalten eine Größe von 86,01 m². Auch hier erwartet Sie jeweils ein großes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich zur Größe von rd. 39 m² mit Zugang zum Sonnenbalkon. Zwei großzügige Schlafzimmer, das moderne barrierefreie Duschbad, ein Abstellraum sowie der Flurbereich vervollständigen das gut durchdachte Raumangebot. Zu den beiden Wohnungen im Obergeschoss gehört jeweils ein rd. 25 m² großer Kellerraum, wo Sie umfangreiche Abstellmöglichkeiten haben. 

Die große 3-Zimmer - Wohnung zur Größe von 133 m² erstreckt sich über die gesamte Fläche des Dachgeschosses. Geplant ist hier ein großes Wohnzimmer von rd. 57 m² mit Zugang zur großen Sonnenterrasse ( 23 m²). Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich die rd. 12 m² große Küche, die entweder offen oder auf Wunsch auch geschlossen gestaltet werden kann. Zwei große Schlafzimmer, das geräumige barrierefreie Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC, ein großer Hauswirtschaftsraum sowie der Flurbereich vervollständigen das gut durchdachte Raumangebot. Zu der großen Dachgeschosswohnung gehört noch ein rd. 36 m² großer Kellerraum, wo Sie umfangreiche Abstellmöglichkeiten haben. 

Ein ...

Ausstattung

Die Wohnungen befinden sich in einem 5-Parteienhaus, welches nach neuesten Gesichtspunkten hochwertig und exklusiv nach KfW 55 Standard erstellt wird. Bezugsfertig sind die Wohnungen zum Jahresende 2020. Stil, Ausstattung und Qualität entsprechen der attraktiven Lage. Die hochwertige Immobilie verfügt über Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie 3-fach verglaste Kunstofffenster. Die Beheizung erfolgt über eine hochwertige Gaszentralheizung. Die Raumaufteilung ist so konzipiert, dass sowohl Jung & Alt angesprochen werden. Selbstverständlich ist ein Fahrstuhl vorhanden.

Grundrisse

Lage

Dieses hochwertige 5-Parteienhaus wird in mittelbarer Nähe zum Zwischenahner Meer erstellt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie der Bahnhof sind gut zu erreichen. 

Bad  Zwischenahn  ist  mit  mehr  als  29.000  Einwohnern  in  18  Bauerschaften,  verteilt  auf  eine Gesamtfläche von etwa 130 km², die einwohnerstärkste Gemeinde des Landkreises Ammerland. Herzstück der Gemeinde ist das 540 ha große Zwischenahner Meer, das drittgrößte Binnengewässer Niedersachsens und auch die Perle des Ammerlandes genannt. Die malerische Landschaft mit dem Meer, den kleinen Flüssen und Auen, Geesten, Mooren, Heiden  sowie  weitläufigen  Wäldern  bietet  zu  jeder  Jahreszeit  andere  Eindrücke  und  Ausblicke und lädt ein, die Natur zu genießen. Das Rad- und Wanderwegenetz, welches u. a. rund um das Zwischenahner Meer führt, sowie die  vielfältigen  Wassersportmöglichkeiten  auf  dem  Meer  bieten  immer  wieder  Neues  zum Entdecken und Erleben.

Sonstiges

Die Erdgeschoss-Wohnungen mit einer Größe von 81,90 m² können zum Kaufpreis von 307.125 Euro erworben werden. Hier ist ein Kellerraum von rd. 20 m² mit enthalten.

Die Obergeschoss-Wohnungen mit einer Größe von 86,01 m² können zum Kaufpreis von 331.140 Euro erworben werden. Hier ist ein Kellerraum von rd. 25 m² mit enthalten. 

Die große Wohnung im Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von 133 m² und kostet 512.500 Euro. Diese Wohnung verfügt über einen rd. 36 m² großen Kellerraum.

Die Erstellung des Immobilie erfolgt nach KfW 55 Standard, so dass Sie auch die erhöhte KfW-Förderung bis zu 18.000,- Euro nutzen können.

Die Wohnungen werden jeweils schlüsselfertig inkl. Maler- und Tapezierarbeiten übergeben. Zu jeder Wohnung gehört ein sep. PkW-Stellplatz.  

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen rund um dieses Bauvorhaben zur Verfügung. Zögern Sie nicht, einen Termin mit uns zu vereinbaren und reservieren auch Sie sich Ihre ideale Eigentumswohnung. Ein Zwischenverkauf dieser Eigentumswohnungen bleibt vorbehalten. 

Diese Angebote sind unverbindlich und werden bei Annahme uns gegenüber provisionspflichtig zu Lasten des Käufers in Höhe von 5,95 % des  Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Fällig und zahlbar, sobald aufgrund unseres Nachweises und/oder Vermittlung ein Kaufvertrag zustande gekommen ist. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet zur Zahlung der Vermittlungsgebühr. Wir verweisen auch auf unsere Geschäftsbedingungen.
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  • Th. & Claus Schmidt Immobilien
  • Oldenburger Str. 235a
  • 26180 Rastede