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Objekt-Nr.: QR840 | Scout-ID: 117875744

Schöne Dachwohnung mit herrlichem Ausblick

240.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
100 m²
Wohnfläche ca.

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 16 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

117 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

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Objektbeschreibung

Diese schöne Dachwohnung befindet sich im Küssaberger Ortsteil Bechtersbohl in einem Haus mit fünf Wohneinheiten. Wer es ruhig liebt und den Blick auf eine schöne Landschaft genießen will, ist bei der großen Wohnung an der richtigen Adresse. Direkt unter dem Dach vermittelt sie einen gewissen Charme. Hier ist die Gemütlichkeit zu Hause. Sie überzeugt mit dem großzügigen und stimmigen Raumangebot mit der 100 Quadratmeter großen Wohnfläche. 

Mit der Zusammenlegung von zwei kleinen Wohnungen in eine große Einheit ist natürlich viel mehr Platz gewonnen worden. Die Bewohner verfügen nun über den Luxus von zwei Küchen und zwei Bädern. Man kommt sich hier quasi nicht mehr in die Quere.

Das Ensemble bietet einigen Spieleraum an Gestaltungs- oder Nutzungsmöglichkeiten. Zwei als Wohnzimmer eingerichtete Räume können zum Beispiel durchaus anders genutzt werden. Das i-Tüpfelchen ist die verglaste, geschlossene Loggia, die, wie der Balkon auf der anderen Seite, einen Atem raubenden Blick auf die umliegende Landschaft bis hinunter zum Rheintal freigibt. Das großzügig bemessene Schlafzimmer rundet das harmonische Bild ab. Zur Wohnung gehören zwei Kellerabteile, ein Carport und Stellplatz.

Die Wohnung wird zur Zeit durch die Eigentümer bewohnt.

Ausstattung

Die Wohnung besticht durch den hohen Komfort. Sie verfügt über alles, was man für ein behagliches Wohnumfeld braucht. Am Haus und an der Wohnung ist in den vergangenen Jahren folgendes saniert worden:

•Die Fenster sind 2013 neu eingebaut worden
•Alle Heizkörper neu im Jahr 2014
•Carport erbaut 2014
•Duschkabine 2014 neu eingebaut
•Neue Laminat- und Teppichböden 2014
•Neue einbruchhemmende Tür 2014; Widerstandkl. RC 2
•Dach 2018 komplett neu isoliert und gedeckt

Grundrisse

Lage

Was für alle Ortsteile in der Gemeinde Küssaberg gilt, trifft auch auf Bechsterbohl zu: Das Dorf bietet eine hohe Wohnqualität. Die sehr schöne Lage am Fuß der Küssaburg mit dem herrlichen Ausblick garantiert viele Ruhe. Man ist dennoch nicht weit vom Geschehen entfernt. Rheinheim und Kadelburg sind mit dem Auto schnell, auch mit dem Fahrrad gut  erreichbar. Auf der anderen Seite des Bergs breitet sich der schöne Klettgau aus.

Einkaufsmöglichkeiten gibt es genügend in den benachbarten Ortsteilen. Wie die anderen Küssaberger Dörfer ist Bechtersbohl eingebettet in ein herrliches Naherholungsgebiet mit dem Rhein, Wäldern und Wiesen. Wandern, Spazieren, Radfahren – alles gibt es hier vor der Haustüre. 

Die Gemeinde steht für eine vielfältige Vereinslandschaft. Somit gibt es genügend Möglichkeiten, die Freizeit auf vielfältige Weise zu gestalten. Zurzach mit dem Thermalbad liegt gegenüber auf der anderen Rheinseite und ist nur einen Katzensprung entfernt.
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  • Rheintal Immobilien GmbH
  • Hauptstr. 1-3
  • 79790 Küssaberg