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Objekt-Nr.: 279 (1/279) | Scout-ID: 117870803

Wohnen im Bauhausstil - Neubauplanung in HH-Niendorf - inkl.Grundstück mit ca.442m²

712.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
125 m²
Wohnfläche
442 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Klar und schnörkellos - Wohnen im Bauhausstil in Hamburg-Niendorf! 

Sie haben hier die Möglichkeit, eine Doppelhaushälfte mit zwei vollen Geschossen zzgl. Staffelgeschoss zu erwerben, die wir als Neubau auf einem Baugrundstück in Hamburg-Niendorf geplant haben. Diese  Bauweise gibt Ihnen enorme Gestaltungsfreiheit auf jeder Etage, da die Raumplanung nicht durch Dachschrägen eingeschränkt ist. 

Der Grundriss unseres Planungsbeispiels bietet Ihnen 5 Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche sowie Flur und Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, das Vollbad sowie der Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Im Staffelgeschoss verfügen Sie über zwei weitere Schlafzimmer.  

Unser Preis beinhaltet:  
Massiv gebaute Doppelhaushälfte, vollverblendet, mit einer Wohnfläche nach DIN von ca. 125 m²
Ausstattung als ENERGIE-EFFIZIENZHAUS 55  mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
Kaufpreis für den Grundstücksanteil mit einer Größe von ca. 442 m². 

Auf dem Grundstück steht zurzeit noch ein Altbestand. Die Abrisskosten gehen zu Lasten der Käufer des Grundstücks. Sie können Ihre anteiligen Abrisskosten mit ca. 12.000,-€ veranschlagen.   

Gestalten Sie mit uns Ihren Haustraum. Besuchen Sie uns gerne in unserem Muster-Bürohaus in Itzehoe, vorteilhafterweise nach vorheriger Terminvereinbarung. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.
    


Ausstattung

Unsere hochwertige Ausstattung beinhaltet u.a. folgendes:

- Architektenleistung, Bauantrag, Statik, Energieausweis
- Erdarbeiten
- Fundamente und Bodenplatte mit Untersohlendämmung d=10 cm
- verstärkte Außendämmung 
- Mineralfaserdämmung im DG zw. Abseiten und Schrägen
- Vollverblendung, über 90 Steine im Standard
- Verblendmauerwerk nachträglich verfugt 
- Fußbodenheizung mit Einzelraum-Thermostaten
- bodengleiche Dusche 90 x 90 cm und Badewanne 170 x 75 cm
- hochwertige Fliesenarbeiten in Bad, Küche, HWR / HTR, Diele und WC
- Massivholzwangentreppe bzw. Betontreppe
- verschiedene Modelle hochwertiger Hauseingangstüren zur Auswahl
- 6-Kammer-Kunststofffenster, 3-fach Verglasung Ug-Wert 0,5,  82 mm Einbautiefe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Blower-Door-Test
- Fertigstellungsbürgschaft
- Bauherren-Haftpflichtversicherung
- kompetente Bauleitung bis zum Einzug
- Bautoilette und Bauschutt-Entsorgung
- besenreine Übergabe nach Fertigstellung




Lage

Das Grundstück befindet sich in gefragter, familienfreundlicher Lage in Hamburg-Niendorf.  Die Nachbarschaftsbebauung ist geprägt mit Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern. 

Ruhig, naturverbunden und dennoch zentral gelegen, genießen Sie hier komfortables Wohnen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.  Die U-Bahn-Station "Schippelsweg" liegt ca. 400 m entfernt.  

Sonstiges

Bitte beachten Sie: Fotos können Sonderleistungen enthalten, die nicht Bestandteil unseres Angebotes sind.

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß EnEV: Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Neubau-Projekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.

Gerne ermitteln wir für Sie in einem ausführlichen Beratungsgespräch eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung und planen mit Ihnen Ihr persönliches Haus. Die Baunebenkosten (ca. 45.000,-€) wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Entwässerung, Behördengebühren, Bauwasser, Baustrom, Bodenbelags- und Malerarbeiten sowie Kosten für Ihre individuell geplante Küche sind nicht im aufgeführten Kaufpreis enthalten. 

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) bearbeitet werden können. Wir werden dann telefonisch oder per E-Mail mit Ihnen Kontakt aufnehmen. Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro einverstanden. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt (gemäß DSGVO) und nicht an Dritte weitergegeben. 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Ihre Fragen gern zur Verfügung. Neben diesem Angebot bieten wir Ihnen Unterstützung bei einer Finanzierung oder bauen auch auf Ihrem Grundstück Ihr Wunschhaus. 
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