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Objekt-Nr.: H-963 | Scout-ID: 117861822

Wohntraum für Familien in Radolfzell/Möggingen

749.000 €
Kaufpreis
8
Zi.
250 m²
Wohnfläche
780 m²
Grundstück
Einliegerwohnung Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 16 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

93.4 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

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Objektbeschreibung

Das sehr geräumige Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Radolfzell - Möggingen. Der großzügig angelegte Garten lässt sich sowohl vom EG als auch von der Einliegerwohnung aus betreten. An den Garten schließt sich direkt das Landschaftsschutzgebiet an und bietet Ihnen den Blick auf Felder und Wiesen.

Die Hauptwohnung betreten Sie über eine offene, helle Diele. Das Treppenhaus ist filigran gehalten mit dezenten Treppenstufen aus Naturstein. Vorbei an der geschickt integrierten Garderobe kommen Sie in die praktisch geschnittene Küche. Eine Schiebetüre verbindet sie mit dem Essbereich. Wohnzimmer und Esszimmer gehen ineinander über und bestechen durch die lichtdurchflutete Geräumigkeit. Den unvergleichlichen Blick in die Natur genießen Sie auch von dem zwei Meter breite und ca. 18 m langen, gut geschnittenen Balkon, der sich über zwei Seiten des Hauses zieht. Hochwertige Fliesen und eine elektronische Markise lassen ihn im Sommer wie ein zusätzliches Zimmer nutzen.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein separates, geräumiges Bad. Sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom Wohnzimmer kann man den Balkon betreten. In das ausgebaute Dachgeschoß gelangen Sie über die Treppe im Eingangsbereich. Zwei Kinderzimmer und ein zusätzliches Badezimmer bieten einer Familie ausreichend Raum. Das Haus verfügt insgesamt über vier Toiletten und drei Badezimmer

Die UG - Wohnung ist ähnlich geschnitten wie die EG - Wohnung. Sie wurde umfassend renoviert und verfügt über eine neuwertige Alno Einbauküche

Als Praxis- oder Büroräume bieten sie eine zusätzliche Alternative zum Familien- oder Mehrgenerationenheim.

Zum Grundstück gehört eine Doppelgarage mit Trennwand.

360°Rundgang: https://3d.rewa-immobilien.de/H-963/

Ausstattung

Doppelgarage mit Trennwand
Elektrisch gesteuerte Garagentore
2 separate Hauseingänge
3 Badezimmer
4 Toiletten und 1 Dusche komplett erneuert
Fenster teilweise erneuert
Überwiegend elektrische Rollläden
Elektrisch gesteuerte Markisen
Größtenteils hochwertiger Parkettboden
Monitorüberwachung Eingangsbereich
Schließanlage modernisiert
Fassadenfarbe mit Lotos-Effekt
2 Solarpaneels thermisch 
16 Solarpaneels Photovotailk
Einliegerwohnung komplett renoviert
Einliegerwohung Alno Küche neuwertig
Außenwände vorwiegend Blähtonstein
Nachträgliche Dachdämmung Styropor
An Mögginger Nahwärme (Biogas) angeschlossen

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Der schöne Radolfzeller Ortsteil Möggingen liegt auf ca. 425 Meter ü.d.M. Meter, am Fuße des Bodanrücks. Außer dem Bodensee liegt in unmittelbarer Nähe der etwa zwei Kilometer lange und 570 Meter breite Mindelsee. Dieser stellt mit seinen umliegenden Naturflächen ein bedeutendes Natur- und Landschaftsschutzgebiet dar. Der Mindelsee kann eingechränkt auch als Badesee genutzt werden.

Radolfzell liegt am nordwestlichen Ufer des Bodensees, am Untersee (Zeller See und Gnadensee), an der alten Straße Konstanz-Singen-Engen, landschaftlich eingebettet zwischen Bodensee, Höri, Hegau und Bodanrück. Die Stadt ist ein Kurort (Mettnaukur/Mettnau).

Verkehrsverbindungen:
Radolfzell liegt an der Bundesstraße B 33 (Autobahnauffahrt) und B 34 mit Anschluss an die Bundesautobahn Singen-Stuttgart. Die Bahnstrecken Offenburg, Konstanz und Basel, Lindau führen durch Radolfzell. 

Die Flughäfen Friedrichshafen, Zürich und Stuttgart sind ca. 58 km , 80 km bzw. 150 km entfernt. ÖPNV erfolgt durch den Stadtbus sowie durch gute Nahverkehrsverbindungen mit der Bahn zwischen Radolfzell, Konstanz, Singen und Stockach. Die Bushaltestelle befindet sich in 100Meter Entfernung zum Haus.

Bodenseeschifffahrtsverbindung ist vorhanden.

Sonstiges

Die ReWa Immobilien GmbH  ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.
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  • ReWa Immobilien GmbH
  • Seestr. 67
  • 78315 Radolfzell am Bodensee