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Objekt-Nr.: 117852198 | Scout-ID: 117852197

Niendorf-Stadtvilla Doppelhaus mit Sonnengarten

715.550 €
Kaufpreis
4
Zi.
130 m²
Wohnfläche
484 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Provisionsfrei Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Das geplante großzügige Neubauvorhaben liegt in Hamburg Niendorf am Garstedter Weg  Auf dem ca. 970qm großen Grundstück wird derzeit ein Doppelhaus im Stadtvillenstil in eingeschossiger Bauweise projektiert. Die Teilung erfolgt real. Die Doppelhaushälfte bietet im EG ,OG  ca. 130qm Nettogrundfläche. Der Bauantrag ist in Vorbereitung. Der Baubeginn erfolgt im August 2020. 
Das attraktive Doppelhaus wird in massiver Bauweise mit Verblendmauerwerk errichtet. Die Flächen der Doppelhaushälfte verteilen sich auf das Erdgeschoss mit Küche, Gäste-WC mit Dusche, Diele, Wohn- und Essbereich, Technikraum sowie das Dachgeschoss mit 3 Schlafzimmern und einem Vollbad. 
Die Terrassenausgänge sind zum Südosten ausgerichtet. Die Erschließung mit den Versorgungsmedien ist gesichert. Das Grundstück wird geräumt vom Altbestand übergeben.
Die einzelnen Objektdaten entnehmen Sie bitte unserer detaillierten Baubeschreibung.

Ausstattung

Ausstattung Doppelhaus Sommerland:
•	Verblendstein aus der Antikserie inkl. Sonderfugenfarbe beige/weiß
•	Altschwarze engobierte Tondachpfanne
•	Betontreppe mit Abstellbereich und Tür ohne Belagsarbeiten oder Holztreppe
•	Selektiv Rollläden in Aluminium mit elektrischer Steuerung
•	Fußbodenheizung im EG / OG
•	Zentrale kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit WRG
•	Dusche im Gäste WC / EG 
•	Ablagen in den Bädern
•	Große bodengleich gefließte Dusche im Hauptbad mit Duschwand 
•	Schallschutzverglasung 
•	Massive verblendete Terrassentrennwand 
•	Abriß-,Räumungs- und Baumfällmaßnahmen 

Die weitere Ausstattung des Hauses entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung (siehe PDF-Dokument).

Weitere Dokumente

Sonstiges

Der Kaufpreis versteht sich exkl. Einbauküche, Malerarbeiten , Bodenbeläge, Erwerbsnebenkosten wie Notar und Grunderwerbssteuer, Grundbuchamt sowie der Baunebenkosten. Hierzu beraten wir Sie gern.
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  • KSW Massivhaus GmbH
  • Kieler Straße 111
  • 25474 Bönningstedt