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Objekt-Nr.: 29042020 | Scout-ID: 117850291

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Balkon und Garage

195.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
66 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Einbauküche Einbauküche Keller Keller Als Ferienwohnung geeignet Als Ferienwohnung geeignet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

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Objektbeschreibung

Sehr schön geschnittene und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, Balkon und einer Einzelgarage.  Die Wohnung ist in Gaggenau-Ottenau, unweit der Firma Daimler Benz AG und nahe an einer Stadtbahnhaltestelle. Sie befindet sich im 1. OG einer sehr kleinen Wohneinheit. 
Die Wohnflächen sind wie folgt: Wohnen 24 m², Eltern 13 m², Kind 8 m², Küche 6 m², Bad 6 m² und Diele 4 m².  Der umlaufende Balkon hat 13,8 m² und fliest mit 6,9 m² in die Gesamtwohn-fläche mit ein.

Ausstattung

Das Wohnzimmer, die Küche, das Bad sowie die Diele sind gefliest. Die beiden Schlafzimmer besitzen einen Laminatboden. Die Einbauküche kann übernommen werden. Das Bad hat eine Badewanne sowie eine separate Dusche, ein Doppelwaschbecken und Toilette. Das Treppenhaus ist mit Mamor belegt. Der Balkon,  den man direkt vom Wohnzimmer aus erreicht, ist massivbauweise.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage in Ottenau.
Ottenau liegt zu beiden Seiten der Murg im Nordschwarzwald, direkt südlich anschließend an die Kernstadt Gaggenau und das Mercedes-Benz-Werk Gaggenau, dem größten Industriebetrieb im Schwarzwald. Die B 462 verläuft als Umgehungsstraße am westlichen und südlichen Ortsrand. Die Murgtalbahn durchquert den Ortsteil rechts der Murg und hat hier einen Haltepunkt. Ein Kino, Apotheke, Kindergarten, Einkaufmöglichkeiten, etc. sind vorhanden und per Fuß zu erreichen. Es gibt eine direkte S-Bahn Anbindung in Richtung Freudenstadt und Karlsruhe. Die nächst gelegene S-Bahn Station ist in ca. 1 Minute zu Fuß zu erreichen.

Eine Autofahrt nach Baden-Baden Zentrum dauert ungefähr 15 - 20 Minuten. Es besteht eine sehr gute Verbindung zur Autobahn über das Murgtal Richtung Karlsruhe oder über Baden-Baden Richtung Basel. Karlsruhe ist per Autobahn in ca. 35 Minuten erreichbar, bei Stau gibt es sehr gute Ausweichmöglichkeiten über die B3 und/oder B36. Der Flughafen Baden-Airport ist auch in ca. 35 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf den uns genannten Angaben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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  • GERSTNER Immobilien GmbH
  • Bleichstraße 6 - 8
  • 76593 Gernsbach