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Objekt-Nr.: 1086 | Scout-ID: 117845331

Saarbrücken-OT, 2 Bezugsfertige Doppelhaushälften als förderfähiges EEH 40

319.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
100 m²
Wohnfläche
400 m²
Grundstück
Provisionsfrei Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Wir bauen für Sie 2 Doppelhaushälften (die auch einzeln erworben werden können) mit höchsten Energiestandards als förderfähiges EnergieEffizienzHaus 40 in wohngesunder Bauausführung und mit 185 cm hohem Kniestock. Sie haben Anspruch auf staatliche KfW-Förderung in Höhe von 120.000,- € und erhalten einen Darlehenszuschuss in Höhe von 24.000,- € und zudem 4.000,- € für das KfW-Programm 431. Info unter www.kfw-Darlehen.de
Dieses Haus ist ein Platzwunder auf kleiner Fläche mit hellen Räumen und einem flexibel nutzbarem Dach-/Obergeschoss. Großzügig wohnen durch offene Grundrissgestaltung mit direktem Zugang zur Terrasse und zum angrenzenden Garten. Neben der Küche mit praktischem Abstellraum unter der Treppe, öffnet sich der großzügig bemessene Wohn/Essbereich mit großen Fenstern. Im Erdgeschoss entsteht so ein größtenteils offenes, aber klar strukturiertes Raumgefüge, welches aber natürlich noch individuell nach Ihren Wünschen frei geplant werden kann.
Nach Bedarf kann das Haus lt. Bebauungsplan gegen Aufpreis auch mit 2 Vollgeschossen ausgeführt werden - wahlweise mit Sattel- oder Walmdach. Hierbei bietet sich dann zudem noch eine Raumreserve unter dem Dach an.

Ausstattung

Der angebotene Preis beinhaltet 1 Doppelhaushälfte mit  Thermo-Bodenplatte in komplett bezugsfertiger Ausführung inkl. 1 Hälfte des dargestellten Grundstückes mit folgenden Leistungen:
- komplette Tapezier- Malerarbeiten = enthalten
- sämtliche Bodenbeläge und Innentüren = enthalten
- Gäste-WC u. Badausstattung inkl. Wandfliesen u. Sanitärobjekte = enthalten
- Große bodenbündige Dusche im Bad mit gefliester Duschtrennwand = enthalten  
- Frischluft-Heiz-System mit Wärmepumpe inkl. Heiz- u. Kühlfunktion = enthalten

Unsere Ausstattungsberaterinnen beraten und begleiten Sie bei der Innengestaltung. Hochwertige Materialien finden Sie in unseren drei Bemusterungsstandorten in Deutschland, angefangen von den Bädern, den Wand- und Bodenbelägen bis hin zu Einbauküchen und Einbaumöbeln aus der Schwörer-Design-Schreinerei. Besonders wichtig sind uns neben der geschmackvollen Gestaltung Ihrer Räume, die Verwendung von ausschließlich wohngesunden und geprüften Materialien.
Selbstverständlich sind im Innenausbau auch Eigenleistungen möglich. 
Diese können von Ihnen individuell nach Ihren Bedürfnissen festgelegt und vereinbart werden.

Grundrisse

Lage

Das Grundstück liegt sehr zentral in Innenstadtlage von SB-Altenkessel, dennoch sehr ruhig und kann mit 1 bzw. in Verbindung mit möglicher Grundstückserweiterung auch mit 2 Doppelhaushälften bebaut werden. Vom Wohnzimmer und der Terrasse haben sie einen wunderbaren Blick ins Grüne. 
Im Ort finden Sie zum größten Teil fußläufig eine perfekte Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, guter Gastronomie und auch Kindergärten. Und sogar eine sehr begehrte Waldorfschule ist im Ort vorhanden. Die guten Busverbindungen sind ein weiterer Pluspunkt, sowie die gute Verkehrsanbindung zur Autobahn über die sie die naheliegenden Städte Saarbrücken, Völklingen und Saarlouis sehr schnell erreichen können. Die Grenze nach Frankreich ist nur wenige Autominuten entfernt.

Sonstiges

Jedes SchwörerHaus wird individuell nach Ihren Wünschen geplant und zum Festpreis angeboten. Gegen Aufpreis kann das Haus auch mit Keller gebaut werden. Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten.
Für alle Fragen rund um Bauen mit Schwörer steht Ihnen Ihre persönliche Bauberaterin Elisabeth Röder gerne zur Verfügung.
Vereinbaren Sie am besten noch heute einen Termin unter Tel. 01575 - 77 11 700 oder senden Ihre Anfrage an - elisabeth.roeder@schwoerer-verkauf.de.

Zu berücksichtigen sind noch die Grundstücks- und Hausbau- Nebenkosten wie z. B. 
- Hausanschlüsse
- Erdarbeiten
- Vermessung
- Notar/Grunderwerbsteuer beim Grundstückskauf
- Gartengestaltung/Pflasterarbeiten
Preistrend für Bestandsimmobilien in Saarbrücken
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  • SchwörerHaus Nord
  • Losheimer Str. 21
  • 66687 Wadern – Nunkirchen