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Objekt-Nr.: LG1240 | Scout-ID: 117834386

Doppelhaus komplett frei geliefert Viel Platz für 2 Familien im grünen Bergstedt

1.274.000 €
Kaufpreis
8
Zi.
252,58 m²
Wohnfläche
1.238 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

121 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Für das Haus a haben wir einen virtuellen Rundgang für Sie erstellt, welchen Sie sich hier ansehen können:

Link https://my.matterport.com/show/?m=LvZ5GtMtyVa

Beide Doppelhaushälften wurden bauseits gleich ausgestattet und gespiegelt hergestellt.

Das Doppelhaus wurde ca.1996 erbaut und ist voll unterkellert.

Im Erdgeschoss befindet sich jeweils ein großzügiges Wohnzimmer (ca. 43,9 m²), eine geräumige Küche (ca. 11,13 m²) mit Einbauküche, eine Diele und ein Gäste-WC. Das großzügige Wohnzimmer bietet den Zugang zu der sonnigen Süd-Terrasse und beherbergt den gemauerten Kaminofen. 

Im Obergeschoss befinden sich ein Vollbad und ein Schlafzimmer (ca. 19,6 m²) sowie zwei Kinderzimmer (ca. 13,8 und 12,1 m²). Im Haus a wurden zwei Zimmer zu einem großen Raum zusammengelegt und über eine Raumspartreppe mit dem mit zwei Fenstern gut belichteten Spitzboden verbunden.

Der Keller verfügt über vier Räume, von denen einer als großer, gut belichteter Hobbyraum oder Gästebereich genutzt werden kann. In den drei anderen Räumen befinden sich die Heizungsanlage und eine Waschküche sowie Abstellmöglichkeiten bzw. im Haus a ein zweites Vollbad.

Die Beheizung der Haushälften erfolgt jeweils über eine eigene Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, die im Erdgeschoss als Fußbodenheizung ausgeführt ist.

Auf dem Straßen nahen Grundstücksteil befinden sich zwei Carports.

Gemäß Baugenehmigungsbescheid vom 22.06.1994 beträgt die Wohnfläche des Doppelhauses insgesamt 252,58 m².

Die freie Lieferung beider Doppelhaushälften erfolgt nach Absprache mit dem Käufer.

Das nach Süden ausgerichtete Grundstück ist nach dem Wohnungseigentumsgesetzt geteilt und hat insgesamt eine Größe von 1.238 m². Jede Haus verfügt über ein eigenes Wohnungsgrundbuch und einen Miteigentumsanteil am Grundstück von 1/2

Grundrisse

Lage

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, ländlich anmutenden Sackgasse im süd-östlichen Teil von Hamburg-Bergstedt.

Der Ortskern von Volksdorf sowie der Saseler Markt mit seinen vielfältigen Einkaufmöglichkeiten sind schnell zu erreichen. Schulen verschiedener Zweige sind ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.
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  • Karl Gladigau GmbH
  • Brandstwiete 1
  • 20457 Hamburg