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Scout-ID: 117830762

Schöne Doppelhaushälfte mit tollem Blick

1.500 €
Kaltmiete
5
Zi.
150 m²
Wohnfläche
350 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Diese schöne Doppelhaushälfte mit Garten liegt ruhig und sonnig an einem Hang in Nieder-Beerbach. Das Haus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 150 qm ausreichend Platz für eine Familie oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Fünf  bis sechs freundliche Zimmer verleihen dem Haus eine attraktive Wohnatmosphäre auf drei Ebenen mit schönem Blick zum Odenwald. Der sonnige Garten liegt absolut ruhig und geschützt und lädt zum Entspannen oder Spielen ein. Auf der großen Gartenterrasse kann man gemütlich sitzen oder mit Freunden grillen. 

Man betritt das Haus über eine Diele mit Gäste-WC und kommt dann in den großzügigen Wohn/Essbereich mit Küche (mittlere Etage). Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist mit Parkettfußboden und großflächigen Fenstern ausgestattet und über Stufen vom Essbereich getrennt. Vom Wohnbereich haben Sie Zugang zum schönen Balkon, der über die ganze Breite des Wohnzimmers geht und einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Der Koch/Essbereich bietet genügend Platz für einen großen Esstisch und eine offene Küche. Neben der Küche ist noch eine kleine Seitenterrasse.
Im oberen Stockwerk gibt es drei helle, etwa gleich große Schlafzimmer (zwei mit tollem Blick Richtung Odenwald), eine Abstellkammer und zwei moderne Tageslichtbäder: ein „Elternbad“ mit großer Eck-Badewanne, Doppelwaschbecken und Dusche sowie ein kleineres Duschbad. Alle Schlafzimmer haben Parkettfußboden. 
Ein weiteres großzügiges Zimmer mit Zugang zur schönen Gartenterrasse und zum eingewachsenen Garten befindet sich im Gartengeschoss. In diesem Zimmer gibt es auch einen Wasseranschluss, falls man hier eine kleine zusätzliche Küche installieren möchte. Der Raum eignet sich gut als Home-Office (ohne Besucherverkehr,  da kein separater Eingang), Partykeller, Gäste- oder Teenager-Zimmer. Daneben befindet sich noch ein weiteres Bad mit Badewanne und Dusche. Im geräumigen Waschkeller sind die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Außerdem gibt es noch einen Abstellraum und einen Heizungsraum.
Zum Haus gehören auch zwei Auto-Stellplätze, die direkt vor dem Haus liegen und in der Miete schon inbegriffen sind.

Ausstattung

- Eingewachsener Garten mit sonniger-Terrasse
- Großzügiger lichtdurchfluteter Wohn/Essbereich mit Balkon und zweiter seitlicher Terrasse
- Neue Heizung, frisch renoviert
- Vier Schlafzimmer
- Toller und unverbauter Blick Richtung Odenwald, keine Nachbarn gegenüber
- Drei moderne Bäder
- Gäste-WC
- Abstellräume in jeder Etage
- Parkettfußboden im Wohnbereich und in den Schlafzimmern
- Dachboden und Kellerraum als zusätzlicher Stauraum
- Zwei private PKW-Stellplätze direkt vor der Haustür

Lage

Das Haus liegt absolut ruhig an einer kleinen Straße mit kaum Verkehr in Hanglage in Nieder-Beerbach, ein Ortsteil der Gemeinde Mühltal im Landkreis Darmstadt-Dieburg in Südhessen zwischen Odenwald und Bergstraße. Der Ort ist bekannt durch sein Wahrzeichen, die Burg Frankenstein, und vor allem bei Familien mit Kindern beliebt, die gerne in der Natur, aber trotzdem nah zur Stadt Darmstadt wohnen möchten. Die Umgebung ist durch weitläufige Waldflächen und Wiesen geprägt und gilt vielen Leuten aus der Umgebung und Darmstadt als Naherholungsgebiet. Im Ort befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Die Internationale Schule in Seeheim ist gut zu erreichen. Nach Darmstadt sind es mit dem Auto ca. 15 Minuten, zur A5 ca. 10 Minuten.

Sonstiges

Bitte kontaktieren Sie uns nur per Kontaktformular oder per Email, wir melden uns dann bei Ihnen zurück. Es wäre schön, wenn Sie schon etwas über sich schreiben könnten (Alter, Beruf, Anzahl einziehender Personen, etc.), damit uns die Auswahl für den Besichtigungstermin leichter fällt. Danke!
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