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Objekt-Nr.: 2349 | Scout-ID: 117808789

KAINZ-IMMO.DE - Doppelhaushälfte zur Miete in 85435 Erding

1.480 €
Kaltmiete
5
Zi.
135 m²
Wohnfläche
250 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

105 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

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Objektbeschreibung

Diese familienfreundliche DHH befindet sich in einer ganz ruhigen Wohnlage Erdings, im Stadtteil Klettham; nicht weit entfernt vom Zentrum sowie dem Gewerbegebiet Erding-West. Das Haus wurde 1980 in gesunder ziegelbauweise erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vor kurzem wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt: Es wurden Bodenbeläge erneuert, das Bad komplett erneuert und das Haus – innen - komplett gestrichen. Im Erdgeschoss finden Sie den Eingangsbereich mit genügend Platz für Ihre Garderobe, das Gäste-WC, die Küche und das große Wohn-/ und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten auf der Süd-Westseite. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer (zwei davon bieten Ihnen einen Zugang zum Balkon) und das helle und freundliche Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken. Im Dachgeschoss finden Sie das riesige Studio, dieses kann als Schlafzimmer, als Gästezimmer, Spielzimmer oder auch als Büro genutzt werden. Des Weiteren befindet sich hier noch ein Lagerraum/Speicher. Das Kellergeschoss verfügt über die üblichen Räume wie Heizraum, Tankraum, Waschküche und zusätzlich einen beheizbaren Hobbyraum von welchem Sie auch nach draußen in den Garten kommen. Highlight dieses Hauses ist der schöne Garten; der ideale Platz zum Spielen, Grillen oder einfach nur zum Entspannen. Die Garage grenzt direkt an das Haus an und kann auch über den Garten betreten werden. Dieses familiengerechte Haus kann ab Mai 2020 bezogen werden. 

Grundrisse

Lage

Die altbayrische Herzogstadt Erding (mit über 38.000 Einwohnern) ist seit dem 01.01.2013 eine Große Kreisstadt, und liegt östlich von München - ca. 35 km entfernt. Sie ist eine der zukunftsträchtigsten Städte Deutschlands und profitiert von einer gelungenen Synthese von Moderne und Traditionsbewusstsein. Es gibt eine bequeme S-Bahn-Verbindung nach München - die S2, in 45 Minuten bis zum Marienplatz. Mit dem "Flughafenbus" sind Sie schnell am Münchner Airport. Mit dem Auto brauchen Sie lediglich 10 Minuten. Eine Beeinträchtigung durch Fluglärm haben Sie nicht.

Neben einer Vielzahl von Gasthöfen und guten Hotels finden Sie in Erding natürlich auch nette Straßencafés sowie alle Einkaufsmöglichkeiten: vom preiswerten Discounter bis zu hochwertigen Fachgeschäften. Ebenso bietet Erding als Kreisstadt alle wichtigen Ämter, Behörden, Ärzte, Kindergärten und alle Schulen: Grundschulen, Hauptschulen, 2 Realschulen, 2 Gymnasien, Berufsschule sowie eine FOS/BOS.
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  • Karl Kainz Immobilien GmbH & Co. KG
  • Landshuter Straße 2
  • 85435 Erding