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Objekt-Nr.: 042 | Scout-ID: 117803430

Familienfreundliches Reiheneckhaus im Herzen von Neusäß

575.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
126 m²
Wohnfläche
293 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

sind Sie auf der Suche nach einem geräumigen Familienhaus mit Garten zum Toben im Herzen von Neusäß? 

dann könnte unser Angebot für Sie interessant sein

Fenster und Gasheizung wurden erneuert

Dachgeschoss schon teilweise ausgebaut

Platz für die große Familie oder Jung und Alt oder den Freiberufler mit Büro daheim

relaxen auf der Terrasse, ein gutes Buch lesen auf dem Balkon, hier können Sie das Leben genießen

die Wohnfläche von ca. 126 m² wurde folgendermaßen ermittelt: 
im EG mit der Hälfte des Freisitzes,
im 1. OG mit einem Viertel des Balkons,
im DG lediglich der Wohnraum mit Flur ohne Nebenraum

Ausstattung

massives Ziegelhaus, 1972 von einer renommierten  Augsburger Baufirma errichtet

das großzügige Haus ist voll unterkellert und hat einen praktischen zusätzlichen Kellereingang über den Garten mit Außentreppe

geheizt wird über eine erneuerte Gas-Zentralheizung,  Wärmeabgabe durch Heizkörper

im Keller sind die Heizungsanlage sowie ausreichend Stauraum und die Waschküche untergebracht

für die Kinder gibt es ausreichend Platz zum Toben und Spielen, auch ein gemütlicher Grillplätz könnte sich mit leichtem Aufwand installieren lassen

vorteilhafterweise ist der Garten uneinsehbar durch eine Hecke für neugierige Blicke zur Straßenseite geschützt, auch ein Obstbaumbestand trägt zum weiteren Wohlbefinden bei

hervorzuheben ist die wettergeschütze Terrasse mit Glasdach, dort lassen sich lange Abenstunden genießen

eine absperrbare Einzelgarage gehört ebenfalls auch zu diesem tollen Objekt

Lage

die aufstrebende Stadt Neusäß mit ihren Stadtteilen ist der ideale Wohnort für Familien, auf der Strecke der alten Weldenbahn lassen sich unkompliziert Familienausflüge mit dem Rad realisieren

eine ideale Infrastruktur bieten der in 5 Min. fußläufig erreichbare Bahnhof Neusäß und die rasche Autobahnanbindung zur A8 Stuttgart-München, dennoch liegt unser Objekt zentrumsnah in einer ruhigen Lage

unser angebotenes Familienobjekt befindet sich im gewachsenen Altbestand mit idealem Zugang zu allen örtlichen Kindergärten, Tagestätten, Schulen, Schwimmbädern und Freizeiteinrichtungen

das Erlebnisbad Titania mit großem Kinderbereich und Wasserrutschen sowie einer ansprechenden Saunalandschaft sind im Ort angesiedelt

quasi in Sichtweite liegt die Uniklinik Augsburg mit höchstem medizinischen Versorgungsgrad und einem herrlich neu gestalteten Park 

vor Ort gibt es Ärzte, Apotheken, Banken und Supermärkte, alles um`s Eck gelegen

ideale Lage am Tor zum Naturpark Westliche Wälder mit seinen ausgedehnten Wander- und Radwegen sowie dem Zugang zum lieblichen Schmuttertal, eines der letzten Naturpardiese mit ursprünglichem Flussverlauf

Sonstiges

eine Besichtigung ist jederzeit online 360° oder unter den üblichen Corona Bedingungen möglich

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die Käuferprovision in Höhe von 3,48 % vom Kaufpreis incl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig 

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten 

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in unserem Programm befinden sich auch etliche Objekte, die auf Wunsch der Verkäufer und Vermieter nicht im Internet stehen, ein Anruf ist nie verkehrt

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