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Objekt-Nr.: 1613 | Scout-ID: 117799959

Modern und komfortabel wohnen in denkmalgeschützter Hofanlage

2.030 €
Kaltmiete
3
Zi.
145 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse
Bonitätsauskunft
erforderlich
SCHUFA-BonitätsCheck anfordern

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Wohnen, wie es schöner nicht sein kann: Moderner Neubaukomfort eingepackt in die denkmalgeschützte Hülle des historischen Gut Fettenhof: 3  Zimmer mit 145 m² Wohnfläche auf 2 Etagen, mit Terrasse auf der Hofseite, Gartenterrasse (S/W-Ausrichtung, ca. 45 m²) und mediterran angelegtem Garten auf der Parkseite.
Dazu ein Stellplatz auf dem geschlossenen Parkplatz, mit gemeinschaftlichen Fahrradhäuschen.
Durch die Lage, grüner Blick, trotzdem verkehrsgünstig, architekonische Details, z. B. Tonnendecken im EG, z. T. freiliegendes Dachgebälk im OG, großzügige Verglasung im Wohnbereich und luxuriöse Ausstattungsdetails finden Sie hier ein Solitärobjekt, das Moderne und Tradition verbindet.

Ausstattung

Erdgeschoss: Ein großer, heller (durch verglaste "Scheunentore" zu beiden Terrassen) Wohn-/Essraum mit offener Küche, Diele, WC/Gästebad mit angeschlossenenm Hauswirtschaftsraum. 
Obergeschoss: Schlafzimmer, begehbarer Schrank mit Regalwand, Wannen-/Duschbad, Flur, Gäste-/Kinderzimmer.
Ausstattungsdetails: Holzdielenböden in allen Räumen, außer Bäder und Küche, Fußbodenheizung, Gaskamin im Wohn-/Esszimmer, eine hochwertige Einbauküche mit Granitplatte, Induktionskochfeld, Dampfgarer, Backofen, Dunstabzugshaube, Kochhalbinsel, etc.
Die Bäder (Burgba) sind exklusiv ausgestatte, u. a. mit mit deckenhohem Spiegel (EG), bodentiefer Raindusche, Badewannennische mit indirekter Beleuchtung (OG).

Lage

Fettenhof, Andreas-Muhr-Strasse, zwischen Bocklemünd und Ehrenfeld am grünen Rand von Köln. Für den täglichen Bedarf findet sich alles im Umfeld, wie auch Schulen, Ärzte, etc., wenn es großstädtischer sein soll, erreicht man die City von Köln in wenigen Minuten über die A 1, die Venloer Straße, oder mit der U-Bahn - die Station Bocklemünd ist nur wenige Gehminuten entfernt, auch zwei Buslinien fahren hier.
Golffreund haben die Wahl zwischen mehreren Clubs und der Escher See läd zur Naherholung ein.

Sonstiges

Die Wohnung soll teilmöbliert vermietet werden. 
Zur Ausstattung gehören u.a.: eine umfangreiche Beleuchtung, Spiegel, begehbarer Schrank und Raumteiler im großen Zimmer oben. Hierfür fällt eine monatliche Nutzungsgebühr von 170 € an.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Andreas-Muhr-Straße 2
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