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Scout-ID: 117799300

GEWOBAU - HOCHWERTIGER NEUBAU IN ESSEN-WERDEN

2.124 €
Kaltmiete
3
Zi.
151,7 m²
Fläche
Online-Besichtigung möglich Online-Besichtigung
Online-Besichtigung
Der Anbieter ermöglicht Besichtigungen per Live-Video. So können Sie sicher die Immobilie von Zuhause besichtigen und wie gewohnt alle Fragen zur Immobilie an den Anbieter stellen.
Online-Besichtigung
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Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Keller Keller Personenaufzug Personenaufzug Gäste-WC Gäste-WC Stufenloser Zugang Stufenloser Zugang

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Objektbeschreibung

Der stilvolle Neubau in Essen-Werden wird zum 01.05.2020 fertiggestellt und lässt keine Wünsche für anspruchsvolle Mieter offen. Neben der barrierefreien Bauweise verfügt das Haus über eine eigene Tiefgarage mit einer vorbereiteten Ladeinstallation für E-Autos und E-Bikes. Der Sicherheitsaspekt entspricht mit 3-fach verglasten Aluminiumfenstern und Einbruchschutz an allen Türen und Fenstern einem hohen Standard. Zusätzlich lassen sich die Fenster mit elektrischen Senkrechtmarkisen abdunkeln.
Eine digitale Steuerung in Ihrer Wohnung (z.B. Licht, Heizung und Sonnenschutz) ist dank neuester KNX - Technologie über eine App steuerbar.

Ausstattung

Die großzügige 3-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Neubaus. Sie verfügt über 151,7 m² Wohnfläche, einschließlich eines Balkons von ca. 18 m² mit schöner Aussicht auf die Täler Werdens. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt durch den offenen Flur in den lichtdurchfluteten Wohn-, Koch- und Essbereich. An den Flur grenzt unter anderem ein modernes Gäste-WC mit Dusche und Zugang zu einem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen. Vom Flur aus gelangt man durch eine separate Tür in einen weiteren Flurabschnitt, über den man Zutritt in ein Tageslicht-Bad, ein Ankleidezimmer und das Schlafzimmer hat. Das großzügige Tageslicht-Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Rainshower, eine Badewanne und einem Handtuchheizkörper. Damit wird Ihre morgendliche Routine jeden Tag aufs Neue zu einem Erlebnis. Darüber hinaus bietet die exklusive Neubauwohnung viel Platz für Besucher. Durch die  Fußbodenheizung lassen sich alle Räume angenehm und energieeffizient erwärmen. Durch innovative KNX - Technologie lassen sich einige Ausstattungsmerkmale wie z.B. der Sonnenschutz oder das Licht in Ihrer Wohnung über eine App steuern. Den kompletten Überblick erhalten Sie mit unserer durch Video unterstützten Klingelanlage, mit der Sie sofort sehen, wer Sie in Ihrem neuen Zuhause besucht.
Die Wohnung wird bezugsfertig inklusive Malerarbeiten, Fliesenböden und Parkett übergeben.

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Ihr neues Zuhause liegt im idyllischen Stadtteil Werden. Geographisch gesehen befindet sich Werden im Essener Süden, umgeben von Fischlaken, Heidhausen, Kettwig, Schuir und Bredeney. Den Stadtteil prägen seine historische Altstadt und Gebiete zur Naherholung im Ruhrtal. Auch Werdens Verkehrslage lässt  keine Wünsche offen. Die B 224 schließt in Richtung Bredeney und Essen-Zentrum an die A 52 Richtung Dreieck  Essen-Ost mit Übergang in die A 40 Richtung Bochum und Dortmund an. Der Düsseldorfer Flughafen ist innerhalb von 30 Minuten zu erreichen. Des Weiteren fährt die Linie S6 den Werdener Bahnhof an und auch verschiedene Buslinien lassen Sie die anderen Stadtteile schnell und einfach erreichen. Die kurze Entfernung zum Baldeneysee mit zahlreichen Freizeitangeboten zum Entspannen und Genießen sorgt für Urlaubsflair direkt  vor der Haustür. Auch Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Apotheken sind fußläufig zu erreichen.

Sonstiges

Bei uns steht der Mensch im Mittelpunkt!

Die GEWOBAU ist die größte Wohnungsgenossenschaft in Essen. Seit mehr als 100 Jahren bieten wir den Menschen in Essen ein Zuhause zum Wohlfühlen und zu fairen Mieten. Als GEWOBAU-Mitglied erwerben Sie zudem Wohnrecht auf Lebenszeit und sind sozusagen Miteigentümer der Genossenschaft. Flexibilität wie bei einer Mietwohnung und Sicherheit wie beim Eigenheim - mit der GEWOBAU erhalten Sie Ihren Teil von Essen!

Die Wohnung gefällt Ihnen? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

Sie möchten mehr über uns erfahren? Dann besuchen Sie uns gerne auf www.gewobau.de oder in der Ribbeckstr. 40 zu unseren Besuchszeiten: Mo., Di., Do., Fr.: 10:00 - 12:00 Uhr
Dienstag: 13:00 - 16:00 Uhr
sowie nach Terminvereinbarung.

Wir freuen uns auf Sie!
Preistrend für Bestandsimmobilien in Tuchmachersteig 1
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  • GEWOBAU Wohnungsgenossenschaft Essen eG
  • Ribbeckstr. 40
  • 45127 Essen