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Objekt-Nr.: 117776953 | Scout-ID: 117776952

Niendorf-Das besondere Landhaus im englischen Stil

1.249.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
160 m²
Wohnfläche
968 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Provisionsfrei Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Das geplante großzügige Neubauvorhaben liegt in Hamburg Niendorf am Garstedter Weg.  Auf dem ca. 968qm großen Grundstück wird derzeit ein Einzelhaus im gemütlichen Landhausstil projektiert. Das Einzelhaus bietet im EG ,OG ca. 160qm Nettogrundfläche. Der Studio/Spitzbodenbereich ist ausbaufähig. Der Baubeginn kann im Herbst 2020 erfolgen. 
Das attraktive Einfamilienhaus mit Schildgiebel wird in massiver Bauweise mit Verblendmauerwerk errichtet. Die Flächen verteilen sich auf das Erdgeschoss mit Küche, Gäste-WC mit Dusche, Diele, Wohn- und Essbereich,Technikraum sowie das Dachgeschoss mit 3 Schlafzimmern,Arbeitszimmer und einem Vollbad. 
Die Terrassenausgänge sind zum Südosten ausgerichtet. Die Erschließung mit den Versorgungsmedien ist gesichert. Das Grundstück wird geräumt vom Altbestand übergeben.
Die einzelnen Objektdaten entnehmen Sie bitte unserer detaillierten Baubeschreibung.

Ausstattung

Ausstattung engl. Landhausstil:
Schildgiebel zur Traufseite
•	Verblendstein aus der Antikserie inkl. Sonderfugenfarbe beige/weiß
•	Deckenhöhe im EG ca. 2,60m
•	Edelschwarze engobierte Tondachpfanne
•	Betontreppe ohne Belagsarbeiten inkl. Abstellbereich mit Tür oder Holztreppe
•	Sprossen auf den Fenstern
.       Solarthermie
•	Zentrale kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit WRG
•	Dusche im Gäste WC / EG 
•	Schallschutzverglasung  
•	Abriß-,Räumungs- und Baumfällmaßnahmen 

Die weitere Ausstattung des Hauses entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung (siehe PDF-Dokument).

Weitere Dokumente

Sonstiges

Der Kaufpreis versteht sich exkl. Einbauküche, Malerarbeiten , Bodenbeläge, Erwerbsnebenkosten wie Notar und Grunderwerbssteuer, Grundbuchamt sowie der Baunebenkosten. Hierzu beraten wir Sie gern.
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Bönningstedt und Quickborn
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  • KSW Massivhaus GmbH
  • Kieler Straße 111
  • 25474 Bönningstedt