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Scout-ID: 117772814

Vielseitig nutzbares Gewbereobjekt in neuwertigem Zustand

1.480.000 €
Kaufpreis ab
1.086 m²
Gesamtfläche ca.
1.086 m²
Vermietbar ca.
Provisionsfrei Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Dieses neuwertige und repräsentative Gewerbeobjekt verfügt über einen zweigeschossigen Büro- und Sozialbereich, welcher in massiver Bauweise errichtet wurde und über ca. 400,00 m² Fläche verfügt. Ebenso stehen ca. 686,00 m² Hallenfläche unterteilt in eine Haupt-Halle (Werkstatt/Meisterbüro), eine Korosseriewerkstatt mit Lagerräumen sowie eine Waschstraße für LKW`s, Busse, Nutzfahrzeuge etc, zur Verfügung. Die Hallenhöhe zwischen den Bindern beträgt 7,00 m. Das Objekt verfügt über einen hochtragfähigen Betonboden und sieben hohe Sektionaltore. Betrachtet man den Bürobereich so befindet sich dieser in einem zeitgemäßen Zustand. Die WC-Einheiten entsprechen einem aktuellen Standard und sind geschlechterweise je Etage getrennt. Die Büroräume sind effizient geschnitten und hochwertig ausgestattet. Bei dem Bodenbelag handelt es sich um einen hochwertigen Granitbodenbelag. Es wurden ausschließlich isolierverglaste Aluminium-Fenster mit elektrischen Rollläden verbaut. Das Gebäude verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich mit Glasfront. Die Beheizung des Gewerbeobjektes wird durch zwei voll funktionsfähige Gaszentralheizungen gewährleistet. Der Außenbereich bietet eine großzügige asphaltierte Fläche. Hier befinden sich Lagercontainer mit Stromversorgung.

Ausstattung

Multi-user-fähiger Unternehmenssitz (Baujahr 2010) mit sicherer, sauberer, beheizter und ebenerdiger Halle, komplette Dachkonstruktion inkl. Isolierung, Tageslicht- und Dachluken, zwei Gaszentralheizungen, Werkstattbereiche, deckenhohe Sektionaltore, Waschstraße für Großfahrzeuge, hochwertig ausgestatteter zwei geschossiger Büro- und Sozialbereich (Granitbodenbelag, helle Büroräume mit effizientem Schnitt, getrennte WC-Einheiten mit modernem Standard), großflächiger asphaltierter Außenbereich, automatisierte Tankanlage mit 50.000 Liter Tank, Toilettenablass und Ölabscheider, 

Ein Datenraum mit prüfungsrelevanten Objektunterlagen steht zur Einsicht bereit.

Lage

Diese neuwertige Industrieimmobilie befindet sich in der nördlichen Ruhrgebietsstadt Marl. Mit rund 85.000 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Stadt des Kreises Recklinghausen im Regierungsbezirk Münster, laut Landesentwicklungsplan ein Mittelzentrum und gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr. Das Gewerbegebiet befindet sich im Stadtteil Hüls, welches geprägt von einigen namenhaften Unternehmen ist.

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 10 Minuten 

Anschlüsse an die Autobahnen: 

A52: Fahrweg ca. 2,0 Kilometer
A43: Fahrweg ca. 3,0 Kilometer
A31: Fahrweg ca. 24 Kilometer
A 2 : Fahrweg ca. 14 Kilometer
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