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Objekt-Nr.: 7 | Scout-ID: 117770480

Gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger Parklage

112.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
63 m²
Wohnfläche ca.
Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

176 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

  • A+
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Objektbeschreibung

Die Wohneinheit im ersten der drei Geschosse steht bereits leer. Durch den Flur, vorbei an Bad (welches zu Ihren Gunsten von den Eigentümern ehemals vergrößert wurde) und Küche, gelangt man in das ehemalige karreeförmige Esszimmer, welches ebenso gut als Kinderzimmer, Hobbyraum oder Büro fungieren könnte. Beide restlichen Räume können dann sowohl als Schlaf-, wie auch als Wohnraum oder anderweitig genutzt werden. Alle Räume sind, auch trotz der super Verkehrsanbindung, zu beiden Seiten so ruhig, dass keine Geräuschkulisse zu vernehmen ist.

Ausstattung

Ausgestattet ist Ihr neuer Eigentum momentan nur mit einem schönen intaktem Badezimmer. Die Eigentümer haben bereits vorsorglich alle Tapeten und größtenteils die Bodenbelege entfernt, die dementsprechenden Stellen in den Wänden frisch verputzen und ebenso in der Küche neue Steckdosen anbringen lassen. Die Decken sind teilweise holzvertäfelt und können somit schön gestrichen werden. Ebenso weiter benutzen dürfen sie den Teil des idyllischen Gemeinschaftsgarten, den sich die Eigentümer angeeignet haben. Ausgestattet mit einem Steingrill und in perfekter Ausrichtung, können Sie die Sonnenstrahlen ganztägig tanken. Auch ist Platz für Kinder zum toben und spielen geboten, ohne dass sich jemand gestört fühlen könnte.

Lage

Gelegen ist diese schöne Wohnmöglichkeit in der Nähe des über die Stadtgrenzen bekannten Naherholungsgebietes Gysenberg. Mit seiner Eissporthalle des HEV, dem Streichelzoo, den zahlreichen Attraktionen für alt und jung, dem weitläufigen Park für Sportler und Jogger und der alten Mühle. Ebenso können Sie die Hiltroper Landwehr hinauf, Richtung Bochum Gerthe, den Hiltroper Volkspark besuchen, in dem sich der Ostbach und der Mühlenbach treffen und sich zu einem kleinen See vereinen, der zum spazieren und entschleunigen gerade nur so einlädt. Mit der Bushaltestelle direkt vor der Tür und der Verkehrsanbindung in beide Städte, sind Sie optimal und zügig im Zentrum von Herne oder Bochum.
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  • Viktoriastraße 31
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