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Objekt-Nr.: 5379 | Scout-ID: 117765417

Traumhaftes Haus mit 8 ZKB, hochwertig ausgestattet

875.000 €
Kaufpreis
8
Zi.
300 m²
Wohnfläche
470 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller Stufenloser Zugang Stufenloser Zugang

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieses große und komplett renovierte Haus verfügt über 2 Wohnzimmer, 1 großen Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche und 6 Schlafzimmer. 

Das Haus wurde 2012 komplett saniert. Im Zuge der Sanierung wurden folgende Arbeiten ausgeführt:
- die komplette Elektrik wurde erneuert
- die alte Heizungsanlage wurde durch eine gebrauchte Heizung ersetzt
- alle Bäder wurden erneuert und mit hochwertigen Fliesen und Badmöbel ausgestattet
- der vorhandenen Parkettböden in den Zimmern wurden aufgearbeitet
- die Räume wurden mit hochwertigen Fliesen und Laminat ausgestattet
- Stuckverzierungen in den Wohnräumen mit indirekter Beleuchtung
- die Innenwände des Hauses wurden mit einer speziellen hochwertigen Staccato Technik gestrichen (Moderne Staccato-Technik mit Metalleffekt)
- die Außenfassade des Hauses wurde gedämmt (lediglich der Anstrich der Außenfassade wurde nicht erneuert)

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich im großen Eingangsbereich das auch als Zimmer genutzt werden kann, ein kleines Zimmer, ein großes Wohnzimmer, eine große Wohnküche mit Einbauküche, eine Abstellkammer und ein großes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badmöbeln.

Im 1.OG des Hauses sind 3 Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und eine Terrasse vorhanden. Das Dachgeschoss verfügt über weitere 3 Schlafzimmer und 1 WC.

Der beheizte Keller des Hauses ist sehr groß und bietet genug Platz für die Heizung, die Waschküche und viel Stauraum.

Ausstattung

- hochwertig saniertes Haus und gehobener Ausstattung
- große helle Zimmer
- 2 Fach verglaste Holzfenster
- sämtliche Innenwände mit moderner Staccato-Technik mit Metalleffekt gestrichen
- moderne Bäder mit begehbaren Duschen und hochwertigen Badmöbeln.
- Einbauschränke in einigen Zimmern
- Böden mit Laminat, Parkett und Fliesen ausgestattet
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- große Südterrasse im 1.OG des Hauses
- großer Keller mit Waschküche und viel Stauraum
u.v.m. 

Grundrisse

Lage

Lechhausen bietet eine ideale Anbindung an die A8 Richtung München/Stuttgart.

Das Industriegebiet Lechhausen ist nur 2 Fahrminuten entfernt. Hier sind sämtliche Geschäfte für den sämtlichen Bedarf vorhanden. 

Lechhausen ist nach der Innenstadt der bevölkerungsreichste Stadtteil Augsburgs. Er umfasst die Stadtbezirke 25 (Lechhausen-Süd), 26 (Lechhausen-Ost) und 27 (Lechhausen-West).

Im Stadtteil Lechhausen gibt es drei Grund-, zwei Mittelschulen und ein Sonderpädagogisches Förderzentrum. Das Bayernkolleg, eine Einrichtung des zweiten Bildungsweges im Bereich der bayerischen Gymnasien, führt von der Berufstätigkeit oder einer berufsbezogenen Ausbildung zur allgemeinen Hochschulreife. Im Gebäude der ehemaligen Pädagogischen Hochschule an der Schillstraße befinden sich Teile der Universität und der Hochschule Augsburg.
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  • Domizil Immobilien
  • Gögginger Str. 84
  • 86199 Augsburg