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Objekt-Nr.: 202004272831 | Scout-ID: 117761324

Wohntraum in Top Lage: Ein- bis Zweifamilienhaus in Bietigheim-Bissingen

665.000 €
Kaufpreis
8
Zi.
156 m²
Wohnfläche
281 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Energieeffizienzklasse F

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Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus in absolut ruhiger Bestlage am Ende einer Sackgasse in Bissingen. Das sehr gut konzipierte und pfiffig geplante Haus ist hochwertig ausgestattet. Das sonnige Grundstück, die optimal aufgeteilte Wohnfläche von ca. 156 m² sowie weitere ca. 88 m² Nutzfläche und reichlich Neben- und Abstellräume (Waschküche, Hobbyraum, Naturkeller …) bieten alles, was das Immobilienherz begehrt. Dieses 1983 massiv und hochwertig erstellte Wohnhaus wird von den Eigentümern liebevoll gepflegt und laufend in Schuss gehalten. Das Haus bietet einer großen Familie viel Platz und kann auch von zwei Parteien bzw. Generationen optimal genutzt werden. Bei dieser Nutzungsvariante steht Ihnen eine 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss und eine 4-Zimmerwohnung im Dachgeschoss zur Verfügung. Durch das gemeinsame, separate Treppenhaus ist auch die Vermietung einer Wohnung möglich. Dieses außergewöhnliche Haus hat einen schön angelegten Garten mit viel Privatsphäre und eine nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse. Der geschützte Freisitz kann durch eine Markise beschattet werden. Direkt am Haus befindet sich eine Einzelgarage und zwei separate Autoabstellplätze.

Ausstattung

- Hochwertige Einbauküchen im Erd- und Dachgeschoss
- Fliesen bzw. Feinsteinzeug und Parkettböden
- Zwei Bäder (Dachgeschossbad stylisch modernisiert )
- Moderne Gasheizung
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Holzisolierglasfenster, große Schiebetüre im Süd-Terrassenbereich
- Offener Kaminofen im Wohnzimmer
- Garage direkt am Haus und zwei Autostellplätze im Freien direkt daneben

Lage

Top Lage in absolut bevorzugtem Wohngebiet in Bietigheim-Bissingen. Absolut ruhig gelegen an einer Sackgasse, umgeben von mehreren schicken Einfamilienhäusern in bester Nachbarschaft. Felder, Wälder und Wiesen im schönen Enztal in unmittelbarer Nähe.

Bietigheim-Bissingen mit seinen ca. 43.000 Einwohnern ist eine große Kreisstadt, die etwa 20 km nördlich von Stuttgart, 10 km nördlich von Ludwigsburg und 20 km südlich von Heilbronn liegt. Bietigheim-Bissingen verfügt über beste Infrastruktur und eine optimale Anbindung an den wirtschaftsstarken Mittleren Neckarraum. Die Autobahn 81 ist in fünf Fahrminuten erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind reichlich vorhanden. Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe !

Mit dem Bus ist der Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Grundschulen und die weiterführenden Schulen sind zahlreich vorhanden. Vielseitige Freizeitangebote, Sportmöglichkeiten und ein großes Freibad bieten höchste Lebensqualität.

Sonstiges

Dieses Haus überzeugt nicht nur auf dem Papier. Hier hält die Realität, was das Exposé verspricht. Machen Sie sich Ihr eigenes Bild und vereinbaren Sie mit uns Ihren Besichtigungstermin, damit Sie sehen können, ob diese Ausnahmeimmobilie zu Ihnen und Ihren Wohnwünschen passt. Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr hierfür können wir nicht übernehmen.

Im Falle eines Kaufs wird eine Provision von 4 % zzgl. MwSt. = 4,76 % des Kaufpreises fällig - also nur, wenn wir erfolgreich für Sie tätig sein konnten.

Das Haus kann unter den momentan angesagten Vorsichtsmaßnahmen gerne besichtigt werden. 
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 07142-91440.

Immer für Sie da! 
Ihr Jürgen Seybold
Preistrend für Bestandsimmobilien in Bietigheim-Bissingen
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Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • Heuschele Immobilien
  • Mergenthaler Straße 22
  • 74321 Bietigheim-Bissingen