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Objekt-Nr.: WI 26002 | Scout-ID: 117669329

xxx Kaufpreissenkung xxx Großzügiges Zweifamilienhaus in Lüdenscheid-Winkhausen

349.500 €
Kaufpreis
9
Zi.
285 m²
Wohnfläche
916 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

157 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

  • A+
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Objektbeschreibung

Dieses freistehende Zweifamilienhaus wurde zweigeschossig und massiv im Jahre 1980 gebaut.
 Es ist voll unterkellert und bietet ausreichend Platz für zwei Familien oder aber als Mehrgenerationenhaus. 

Außerdem hätte man die Möglichkeit im Untergeschoss ein Büro ,oder eine Praxis einzurichten und wäre daher ideal  für einen Freiberufler , Versicherungsbüro oder ähnliches .
Mann könnte aber auch ohne viel Aufwand , eine weitere Wohnung in diesem Geschoss erstellen mit eigenem Eingang.

Der Garten oder die schön angelegten Terrassen, laden zum Verweilen ein.

Die Aufteilung der Geschosse ist wie folgt .

Kellergeschoss:

Heizungsraum, großer Hobbyraum mit Sauna , Waschküche ,zwei  Vorratskeller ,ein Büro und ein Bad mit Dusche,Waschbecken und WC.

Erdgeschoss:

Flur, offene Küche, Großer Wohn-Essbereich mit Kamin und Zugang zum Garten, Bad mit Dusche und Badewanne, ein Kinderzimmer , ein  Gäste-WC Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon .

Dachgeschoss:

Flur, Bad mit Dusche und Badewanne, eine offene Küche , Wohnzimmer mit Treppe zum ausgebauten Dachboden , Kinderzimmer mit einem 2.Bad mit Dusche und Waschbecken ,
ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse .

Ausstattung

Geheizt wird dieses schöne Haus durch eine Öl-Zentralheizung, die in der Erdgeschoss und Dachgeschosswohnung als Fußbodenheizung die Wärme abgibt .

Die Fenster sind aus Kunststoff in weiss, mit Isolierverglasung und Rollläden.

Im Haus wurden überwiegend Fliesen verlegt .

Es gibt eine Hauswasseranlage mit zwei Brunnen.

Der Kamin im Erdgeschoss mit Warm-Wasserführung unterstützt die Heizungsanlage.

Außerdem wurde in 2011, eine Photovoltaik-Anlage mit ca. 9,7 kWh auf dem Dach installiert .

Die Einnahmen aus der Einspeisung ins Stromnetz, beträgt ca. 2000.-€ pro Jahr.

Es gehört noch ein Carport und zwei Garagen zum Objekt , in der rechten Garage steht der 5000 Liter Öltank .

Grundrisse

Lage

Das Haus finden Sie in ruhiger und idyllischer Lage von Winkhausen, am Ende einer Sackgasse.

Kindergarten,Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung.

Das Zentrum von Lüdenscheid und die Autobahn A 45 liegen wenige Autominuten entfernt.

Lüdenscheid ist eine Kreisstadt im Märkischen Kreis und liegt im Nordwesten des Sauerlandes .

Sonstiges

Die Eigentümerwohnung ist bereits geräumt und ab August steht das komplette 
Haus zur Verfügung .
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