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Scout-ID: 117658706

Kapitalanleger aufgepasst: Provisionsfreies Kulturdenkmal in Besigheim: 428qm zu 6% Rendite

1.390.000 €
Kaufpreis
23
Zi.
646 m²
Wohnfläche
274 m²
Grundstück
Vermietet Vermietet Provisionsfrei Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein Kulturdenkmal.
Das Wohn- und Gewerbehaus wurde in Massivbauweise mit 2 Untergeschossen, dem Erdgeschoss und 3 Obergeschossen erbaut. 
Das Haus verfügt über 5 Mietwohnungen, 4 Mietzimmer, eine gut laufende Gaststätte und eine kleine Pizzeria.

Die Gesamt-Wohnfläche beträgt ca. 428m², die Gewerbefläche beträgt ca. 218m².
Aktuell sind alle Einheiten bis auf  2 Einzelzimmer vermietet.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 274 m².

Alle Einheiten verfügen über Zentralheizung und zentrale Warmwasserversorgung.

Das Gebäude ist ein Kulturdenkmal in Besigheim und wurde in den letzten Jahren komplett saniert und modernisiert.

Ausstattung

Die Nettomieteinnahmen bei vollständiger Vermietung des Objekt betragen ca. 68.500 Euro p.a.

Zur Zeit sind alle Einheiten bis auf 2 Zimmer vermietet. Aktuelle Nettomieteinnahmen:
64.500,00 Euro p.a.

Grundrisse

Lage

Das Wohn- und Gewerbehaus liegt zentral in der historischen Altstadt von Besigheim.

Zu Fuß sind in wenigen Minuten alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs zu erreichen. 

Kindergarten und Schulen sind ebenfalls gut zu Fuß zu erreichen.

Sonstiges

Der Kaufpreis für das Gesamtobjekt beträgt 1.390.000 Euro.

Der Kauf ist provisionsfrei, da direkt durch den Eigentümer verkauft wird.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Aiperturmstraße 2+2a
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  • Immobilien Wohnart GmbH
  • 70193 Stuttgart