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Objekt-Nr.: 3-900002689 | Scout-ID: 117649151

Provisionsfrei-Großzügige Ladenfläche in TOP Lage der Königsgalerie

4.650 €
Miete pro Monat
260 m²
Fläche
260 m²
Verkauf

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Lage  

Im Herzen der nordhessischen Metropole Kassel steht die 1995 eröffnete Königsgalerie, die als eine der schönsten Einkaufsgalerien Europas (European Shopping Award) ausgezeichnet wurde.
Die Königsgalerie bietet ihren jährlich ca. 5 Mio. Besuchern einen extrem vielfältigen Besatz von 60 Geschäften und Gastronomiebetrieben.
Ihre unübertroffen zentrale Lage in der Stadt hat eine optimale Erreichbarkeit für die Besucher. Direkter ÖPNV- Anschluss in alle Richtungen und das Parkhaus am Friedrichsplatz ermöglichen eine sehr gute Mobilität.
Die Gesamtnutzfläche von 24.000 m² teilt sich in 14.500 m² Laden-, Gastronomie-, und Mallflächen, sowie 2.500 m² Büroflächen, 4.000m² Mieterparkplätze und Nebenflächen auf.
Zusätzlich zum Haupteingang an der Oberen Königsstraße erreichen Sie das Einkaufsparadies noch von der Neuen Fahrt und der Treppenstraße. Alle Eingänge sind ebenerdig. 
Im Gebäude selbst wechselt man die Etagen entweder per Fahrtreppe oder Glasaufzug.
Die Anlieferung findet über die Rückseite des Gebäudes statt. Der Wirtschaftshof ist mit Rampen und Lastenaufzügen versehen, die zu jeder Mietfläche einen direkten Zugang ermöglichen.


Beschreibung	

Zur Vermietung steht eine großzügige Ladenfläche in der ersten Etage der Königsgalerie.
Diese ist nicht nur über die Galerie mit einem Eingang verbunden, sondern hat auch als einziges Ladengeschäft einen eigenen, direkten 
Zugang Richtung Florentiner Platz.
Die angebotenen 240 m² lassen sich mit zusätzlicher Fläche von ca. 20 m² auf 8 m Länge vor den Schaufensterfronten in der Galerie zur Warenpräsentation erweitern.
Die Verkaufsfläche stellt sich auf zwei Ebenen dar, was sicher eine interessante Gestaltung zulässt.
Es besteht die Möglichkeit als Mieter und für Mitarbeiter Tiefgaragenstellplätze in der Galerie anzumieten.

Ausstattung	

"	Fahrstühle
"	Klimaanlage
"	Sicherheitsdienst
"	Tiefgarage für Mieter ( für Mieter 130,- EUR zzgl. MwSt.)
"	Fernwärme
"	Reinigung der Ladenstraße und Gemeinschaftsflächen
"	KÖ- Rückvergütungssystem/ Werbegemeinschaft
"	Hot Spot in der gesamten Galerie

Fläche			240 m² zzgl. 20 m² außen in 8m Länge vor den
Schaufensterfronten
  

frei ab			sofort

Kaltmiete*			4.650,00 EUR 

Allgemeine Betriebskosten*	1.350,00 EUR

Allgemeine Verbrauchskosten*   810,00 EUR

Werbepauschale*		   544,00 EUR

  
Kaution			   3 Nettokaltmieten

Energieausweis	

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis  
Heizungsart: Kraft-Wärmekopplung fossil
Endenergieverbrauch Strom: 101 kWh/(m²*a)  Gebäude Bj: 1995
Endenergieverbrauch Wärme: 38 kWh/(m²*a)  Heizung   Bj: 1995

Provision	Keine Mieter- Maklerprovision 

*Preise zzgl. 19 % MwSt.

Ein Termin zur Besichtigung der Immobilie kann über unser Büro vereinbart werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Sie sind für den Empfänger selbst bestimmt und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlung verpflichtet zu Schadenersatz. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. - Vermietung bleiben vorbehalten. Eine von uns schriftlich oder mündlich mitgeteilte Gelegenheit zum Vertragsabschluss wird, wenn nicht unverzüglich Widerspruch erfolgt, als bisher unbekannt anerkannt. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kauf-, Miet- oder Pachtvertrag zustande, so ist bei Abschluss die ortsübliche Maklergebühr zu zahlen. Die Aufnahmen von Verhandlungen bedeutet Auftragserteilung und Anerkennung vorstehender Bedingungen. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Kassel.
	

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • Jordan Immobilien Group GmbH
  • Heckerstraße 32
  • 34121 Kassel