{"obj_regio1":"Baden_Württemberg","obj_interiorQual":"no_information","obj_heatingType":"central_heating","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"16298899","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/d5aff02c-3683-4974-b8a2-72d42328eff0-1376420643.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"14","obj_ramp":"n","geo_plz":"70329","obj_thermalChar":"89.6","obj_floorCover":"no_information","obj_goodsLift":"n","obj_ityp":"10,active","geo_land":"Deutschland","obj_galleryAd":"disabled","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"hallen_produktion","obj_industryType":"storage_area","obj_cwId":"002.01007186808","ga_cd_test_cxp_expose":"DEFAULT","obj_offered":"rent","obj_scoutId":"117633425","obj_totalAreaRange":"8","obj_energyRating":"energy_consumption","obj_firingTypes":"no_information","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_courtage":"y","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Baden_Württemberg","obj_mainFloorSpace":"617","geo_krs":"Stuttgart","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_totalArea":"1443","obj_zipCode":"70329","obj_ParkingSpaces":"30","obj_regio3":"Obertürkheim","obj_objectnumber":"IRx0536/G1","obj_condition":"well_kept","obj_regio2":"Stuttgart"}
Objekt-Nr.: IRx0536/G1 | Scout-ID: 117633425

Gepflegte Produktions- und Lagerflächen (617 m²) mit Büro (679 m²) nahe Daimler

-
Preis auf Anfrage
1.443 m²
Fläche
617 m²
Lager/Produktion

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das gepflegte Industrie- und Geschäftsgebäude befindet sich gut gelegen, nahe dem S-Bahnhof "Stuttgart-Obertürkheim". Das zweigeschossige Gebäude gliedert sich im Erdgeschoss in eine Bürofläche mit Besprechungsraum und Teeküche, eine Produktionshalle sowie in einen Lagerraum (für Gefahrenstoffe). Alle Flächen sind miteinander verbunden und dementsprechend zugänglich. Die Büro- als auch die Produktionsfläche verfügen zudem jeweils über einen separaten Eingang. Die Halle kann außerdem über ein überdachtes Rolltor erreicht werden. Das 1. Obergeschoss umfasst eine Bürofläche, drei Teeküchen sowie sanitäre Räumlichkeiten und wird durch ein behindertengerechtes WC ergänzt. Die barrierefreie Erreichbarkeit ist über einen Personenaufzug gewährleistet. Durch zahlreiche Fensterelemente wird den Räumlichkeiten viel Licht gespendet. Dank des innen-/ außenliegenden Sonnenschutzes können die Räume bei Bedarf abgedunkelt werden. Ein kleines Highlight stellen die drei Terrassen dar, welche zum Arbeiten unter freiem Himmel oder zum Verweilen in den Pausen einladen. Direkt vor dem Gebäude befinden sich 13 Stellplätze. In näherer Umgebung stehen zudem ca. 12 weitere PKW-Stellplätze zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit, bauliche Änderungen vorzunehmen.

Ausstattung


Teppichboden, Zentralheizung, Gas-Heizung, Außenstellplätze, Teeküche, Terrasse, Personenaufzug, Sonnenschutz außen, Sonnenschutz innen, Brüstungskanäle, Sofort bezugsfrei

Grundrisse

Grundriss - EG

Grundriss - EG Grundriss - EG

Grundriss - 1. OG

Grundriss - 1. OG Grundriss - 1. OG

Lage

Das Industrie- und Geschäftsgebäude befindet sich günstiger Lage im Stadtbezirk Obertürkheim. Der S-Bahnhof "Stuttgart-Obertürkheim" ist nur rd. 12 Gehminuten entfernt und bietet mit der Linie "S1" eine direkte Verbindung nach Stuttgart. Die quasi direkt vor der Tür befindlichen Bushaltestellen mit den Buslinien 61 und N7 ergänzen die bereits günstige Verkehrsinfrastruktur. Die Bundesstraße B10 welche unmittelbar vom Objekt verläuft lässt sich zudem in unter fünf Minuten anfahren. 

Sonstiges

Noch nicht das Richtige? Wir führen weitere Objekte im Großraum Stuttgart. Sprechen Sie mit unseren Beratern. Gemeinsam finden wir Ihr Wunschobjekt! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

Das Angebot ist für den Mieter provisionspflichtig. Im Falle der Anmietung hat Immoraum einen Anspruch gegenüber dem Mieter auf Zahlung einer Mieterprovision in Höhe von 3 Nettokaltmieten zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer von derzeit 19%. 

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Immoraum GmbH
  • Uhlandstraße 14
  • 70182 Stuttgart