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Objekt-Nr.: 14 | Scout-ID: 117618010

Vogelsang: Kuscheliges Heim mit Traumgarten oder viel Platz für Neues!

875.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
131 m²
Wohnfläche
736 m²
Grundstück
Keller Keller Einliegerwohnung Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Hier, im malerischen Sperlingsweg steht ab sofort ein kuscheliges Heim oder die Grundlage für die Umsetzung Ihrer neuen Wohnträume zur Verfügung. 

Diese kuschelige Doppelhaushälfte steht auf einem ca. 736 qm großen Traumgrundstück inmitten des idyllischen Stadtteils Vogelsang.

Das Haus ist über die Jahre stetig erweitert worden, sodass sie sich heute in zwei Wohneinheiten präsentiert.

Vereinbaren Sie mit uns einfach einen Besichtigungstermin, dann können Sie sich Ihr eigenes Bild machen. 

Gerne erläutern wir Ihnen auch die Details der bereits vorliegenden und positiv beschiedenen Bauvoranfrage. Hierbei handelt es sich um eine Planung in 2-geschossiger Bauweise und einer Gesamtwohnfläche von ca. 230 qm.

Aufgrund der aktuellen Situation bitten wir Sie uns kurz vorab über Ihr Kommen zu informieren, sodass wir einen reibungs- und gefahrlosen Ablauf gewährleisten können!

Lage

Vogelsang wurde als Stadtrandsiedlung um 1931 für Erwerbslose und arme kinderreiche Familien gegründet. Ziel war es, dass sie sich mit Kleintierhaltung und Gemüseanbau selbst versorgen können. 

Gegen 1936/1937 wurden im nördlichen Teil des Stadtteils Mietshäuser als „Volkswohnungen“ angesiedelt. Um 1960 wurde das Veedel dann um weitere Einfamilienhäuser erweitert. Mit Fleiß und Sparsamkeit sowie mit Zusammenhalt und Nachbarschaftshilfe wuchs dieser beschauliche Ort stetig zusammen.

Mittelpunkt von Vogelsang bildet bis heute der Markt mit der katholischen Kirche St. Konrad und der unmittelbar danebenliegenden Grundschule - alles in 5 Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt! Neben den Einkaufsmöglichkeiten, dem Bäcker, der Apotheke, der Sparkasse befindet sich hier auch die wahrscheinlich ortsälteste Gastronomie die zu dem „Gesamt-Erscheinungsbild“ gehört. Steht man hier und schaut sich um, so scheinen die Uhren still zu stehen. 

Trotz des allgemeinen Wandels ist die Idylle hier geblieben. Vogelsang gehört mit seinem Altbestand an Pflanzen und Bäumen und seinen großzügigen Hausgärten wohl zu einem der grünen Stadtteile Kölns. Sowohl im Herzen als auch durch seine grüne Ummantellung mit Wassermannsee, Parkanlagen etc. gibt es Möglichkeiten für Erholung und einen geruhsamen Feierabend!

Neben Kindergärten befinden sich Grund- und Realschule im Ort. Gymnasien sind mit dem Fahrrad oder dem Bus zu erreichen.
Ihren Weg zur Arbeit können Sie mit dem Pkw über die gute Anbindung an den Militärring oder die in max 15 Minuten zu erreichenden Autobahnauffahrten Richtung Aachen/Koblenz oder Richtung Düsseldorf/Mönchengladbach, antreten. 

Die Bushaltestelle, unmittelbar am Vogelsanger Markt, ermöglicht eine Anbindung an den ÖPNV (Linien 141 und 143) für den Weg zur Arbeit oder für Ihre Kinder, zu den umliegenden weiterführenden Schulen.
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  • Ferrang|Becker Immobilien GbR
  • Grüner Weg 12
  • 50825 Köln