{"obj_regio1":"Niedersachsen","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_ScoutId":"117609376","obj_cId":"16041700","obj_balcony":"yes","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/fcdf673e-1a7f-4772-b5ea-b67f2ca31da3-1364794606.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"10","obj_barrierfree":"y","geo_plz":"38271","obj_parking":"n","obj_groupnumber":"2","obj_ityp":"20,active","obj_livingArea":"88","obj_fitnessRoom":"n","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"top","obj_immotype":"betreutes_wohnen","obj_restaurant":"n","obj_cwId":"002.01006075342","ga_cd_test_cxp_expose":"DEFAULT","obj_offered":"buy","obj_homeHelp":"n","obj_scoutId":"117609376","obj_priceMin":"313500","obj_guestrooms":"n","obj_loan":"n","obj_ExclusiveExpose":"false","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_buildingType":"senior_park","obj_medicalCare":"n","obj_24hsecurity":"n","geo_bln":"Niedersachsen","obj_commonRoom":"y","geo_krs":"Wolfenbüttel_Kreis","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_garden":"y","obj_cleaning":"n","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_zipCode":"38271","obj_regio3":"Baddeckenstedt","obj_objectnumber":"230","obj_nursingService":"n","obj_reception24h":"n","obj_regio2":"Wolfenbüttel_Kreis"}
Objekt-Nr.: 230 | Scout-ID: 117609376

Altersgerechte Einfamilienhäuser, in Planung von 88 bis über 120 m²

Barrierefrei Barrierefrei Gemeinschaftsräume Gemeinschaftsräume Gartenanlage/ Park Gartenanlage/ Park

Infos zu den Wohneinheiten

Kurzbeschreibung

Der 2te Bauabschnitt ist eröffnet:
Kleine Grundstücke mit altersgerechten Einfamilienhäusern von 88 bis 120 m²  im modernen Landhausstil prägen das Quartier.

Objektbeschreibung

Viva60 steht für lebenswertes Leben und Wohnen im Alter. Erfüllen Sie sich den Wunsch nach Unabhängigkeit im Eigenheim- gepaart mit der Gewissheit und Sicherheit, sich im Fall zunehmender Hilfsbedürftigkeit in guten Händen zu wissen.
Barrierefrei und altersgerecht. 

Alle Häuser sind barrierearm und bieten die Grundlage für ein unbeschwertes Leben im Alter. Natürlich lassen sich Ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche in der Detailplanung mit unserem Architekten berücksichtigen.

Die Außenanlage ist seniorengerecht gestaltet, bietet unterschiedliche Ruhezonen und Bänke, sowie Grün- und Erholungsflächen.

Ausstattung

• Durchdachte Grundrissgestaltung 
• Ebenerdige, barrierefreie Erschließung 
• Massive Gebäudekonstruktion aus Ytong 
Dämmstein und Verblendmauerwerk 
• Ausbaufähiges Dachgeschoss 
• Dacheindeckung mit Tondachziegeln 
• Dachstuhl aus Vollholzkonstruktion 
• Dämmung des Hauses weit über den Anforderungen 
der Energieeinsparverordnung 
EnEV 2009 (siehe ges. Energiepass)  
• Gas-Heizungsanlage mit Buderus (o. glw.) 
Brennwertkessel und Fußbodenheizung 
• Im Bad ein zusätzlicher Design-Rippenheizkörper 
als Handtuchtrockner 
• Gehobene Sanitärausstattung mit bodengleicher 
Dusche 
• Sämtliche Malerarbeiten 
• Innentüren weiß mit gerundeten Kanten 
(Höhe ca. 2,12 m) 
• Pflegeleichter Designbelag aus PVC-Planken 
in Holzoptik 
• Bäder gefliest (Wände bis 1,25 m, im Duschbereich 
bis 2,20 m) 
• Decken vom EG zum Dachgeschoss voll 
gedämmt als Holzbalkendecke mit Gipskarton 
verkleidet oder als Ytong Elementdecke mit 
obenliegender Dämmung, je nach Haustyp 
• Beleuchtung: bis zu acht Einbaustrahler 
(Downlights) im Innen- und bis zu zwei im 
Außenbereich (z.B. Eingang) 
• Außenanlage: Zugang/Zufahrt und Eingangsbereich 
mit farbigem Betonsteinpflaster und 
Drainpflaster befestigt; Terrasse mit farbigen 
Betonverlegeplatten erstellt; restliche Flächen 
mit ca. 20-25 cm Oberboden bedeckt und 
Rasensaat versehen; zwei Obst- oder Laubbäume 
und ca. zehn Sträucher gepflanzt 
• Sämtliche Baunebenkosten wie Hausanschlüsse 
(Abwasser: Regen- und Schmutzwasser; 
Wasseranschluss; Stromanschluss; 
Gasanschluss; Telefon (nur Leitung im Haus)), 
Planung, Statik, Vermessungskosten und 
Genehmigungsgebühren Die Häuser bieten modernste Heiztechnik durch den Einsatz von Luft-Wasser-Wärmepumpen.

Weitere Dokumente

Lage

20 km von Hildesheim und 5 km von Salzgitter entfernt liegt das Baugebiet „ Viva60“ in der Samtgemeinde Baddeckenstedt im niedersächsischen Innerstetal.
Die Grundstücke sind nach Südwesten zur Innerste ausgerichtet.
Einkaufsmöglichkeiten, die Post, Banken, Frisör, Allgemeinmediziner auf der Anlage, Bäcker und Apotheke befinden ich in der Nähe der Anlage. 
Bahnanschluss nach Hildesheim und Goslar, Busverbindung nach Salzgitter.

6 Km entfernt liegt die Anschlußstelle Derneburg/Salzgitter.
 
Naheliegende Regionen sind Hannover, Braunschweig, Hildesheim und Göttingen. Das Naherholungsgebiet Harz ist schnell erreichbar.

Sonstiges

-Viva60 steht für lebenswertes Leben und Wohnen im Alter. Insbesondere neue gemeinschaftliche Wohnformen, bei denen sich der Wunsch der Bewohner nach Unabhängigkeit im Eigenheim erfüllt, gleichzeitig aber die Sicherheit, sich im Fall zunehmender Hilfsbedürftigkeit in guten Händen zu wissen, gewährleistet ist, stehen im Vordergrund. Kleine Grundstücke mit altersgerechten Einfamilienhäusern im modernen Landhausstil prägen das Bild des Quartiers. Gemeinschaftshaus, Bouleplatz  und  grüne Zonen laden zum Verweilen ein. 
Die Außenanlage ist seniorengerecht gestaltet, bietet unterschiedliche Ruhezonen und -bänke sowie Grün- und Erholungsflächen. 
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Post, Banken, Gemeindeverwaltung, Frisör und Arzt befinden sich in der Nähe der Anlage. Die nahegelegenen Regionen um Hannover, Braunschweig, Hildesheim, Salzgitter sind ebenso schnell erreichbar, wie das Naherholungsgebiet Harz. Selbst die größeren Städte im Norden, sowie die Hauptstadt Berlin liegen nur wenige Bahn- oder Autostunden von Ihrem neuen Heimatort entfernt. 
www.viva60.de 
Tel. 05138/709960
  • Rainer Digwa GmbH & Co. KG
  • Poststr. 17
  • 31319 Sehnde