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Objekt-Nr.: Hau | Scout-ID: 117606341

Sehr gemütliches freistehendes Einfamilienhaus in traumhafter Lage!

179.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
133 m²
Wohnfläche
650 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller Als Ferienhaus geeignet Als Ferienhaus geeignet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne, gemütliche Anwesen in traumhafter Wohnlage und schönem Garten lässt absolut keine Wünsche offen!

Das Haus wurde 1949 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem absolut gepflegten Zustand. Durch die Erweiterung eines zusätzlichen Zimmers im rückwärtigen Bereich mit ca. 20 m², ist eine neue Aufteilung hervorragend möglich. 

Die Fenster sind doppelverglast und aus Kunststoffprofilen hergestellt. Auf Grund der zwei Kaminanschlüsse besteht die Möglichkeit ein Festbrennstoff Ofen zu installieren.

Der massive Keller verfügt über eine separate Waschküche mit direktem Zugang in den Garten. Verschiedene Lagerräume sowie ein Heizraum mit Ölheizung können ebenfalls prima genutzt werden.

Wenn Ihnen diese Immobilie gefällt, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

Sie betreten dieses tolle Haus und gelangen in den schönen Eingangsbereich, welcher über einen hellen Boden verfügt. Treten Sie ein in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das in offener Bauweise mit dem Essbereich verbunden ist. Beide Räumlichkeiten sind mit hochwertigem Laminat versehen. 

Über den Eingangsbereich erreichen Sie die Küche, welches von der Größe her keine Wünsche offen lässt. Weiterhin finden Sie das sehr große Schlafzimmer mit 20 m², welches auch optimal als Esszimmer umfunktioniert werden kann.

Über eine halbgewendelte Holztreppe, welche mit Teppichboden versehen, gelangen Sie in das gemütliche Dachgeschoss, welches durch seinen Zuschnitt sehr ansprechend ist. Ihnen stehen zwei weitere Zimmer sowie ein großes Badezimmer zur Verfügung. Angedockt an das Badezimmer ist ein großer überdachter Balkon, auf dem Sie Ihren wohlverdienten Feierabend genießen können.  

Der Spitzboden ist als weiteres gemütliches Zimmer ausgebaut und über eine Stahltreppe mit Holzstufen erreichbar.

Das Parterre beherbergt eine Waschküche, ein Abstellraum und einem Heizungsraum (Ölheizung). 

Durch die Waschküche hindurch gelangen Sie in den Garten, welcher Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Genießen Sie den Sonnenuntergang bei einem Glas Wein und lassen Sie Ihre Blicke schweifen.

Lage

Dieses sehr schöne Anwesen befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße, eine sehr attraktive Wohnlage.

Hauenstein hat sehr viel zu bieten und eine sehr gute Infrastruktur! So finden Sie Bäckereien, Lebensmittler, Ärzte, Apotheke in unmittelbarer Nähe.

Eine Grundschule sowie die Wasgauschule als Realschule plus, die Hauptschul- oder Realschulabschluss anbietet, decken die Grundversorgung ab. Die nächsten Gymnasien befinden sich in Annweiler und Dahn. Zwei Kindertagesstätten ermöglichen die vorschulische Erziehung.

Die Gemeinde Hauenstein liegt im südlichen Pfälzerwald, dem deutschen Teil des Wasgaus an dessen nördlichen Rand, der zum Biosphärenreservats Pfälzerwald-Nordvogesen gehört. 

Hauenstein, im örtlichen Dialekt auch „Hääschde“ genannt, ist gemessen an der Einwohnerzahl die fünft größte Ortsgemeinde des Rheinland-pfälzischen Landkreises Südwestpfalz. In dem als „Schuhdorf“ bekannten Luftkurort hat auch die gleichnamige Verbandsgemeinde ihren Verwaltungssitz. Hauenstein ist gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.

Hauenstein wird durch die Bundesstraße 10 erschlossen, die knapp nördlich des Ortes vorbeiführt und den Ort mit Pirmasens sowie Landau verbindet. Parallel zur B 10 verläuft die in diesem Bereich 1875 eröffnete Bahnstrecke Landau–Rohrbach der DB. Der Bahnhof Hauenstein befindet sich am nordwestlichen Siedlungsrand und ist betrieblich zum Haltepunkt zurückgestuft worden. Der 2010 in Betrieb genommene Haltepunkt Hauenstein Mitte, der der besseren Erschließung Hauensteins dient, befindet sich jedoch auf der Gemarkung der Nachbargemeinde Wilgartswiesen; aus diesem Grund hatte letztere lange Zeit Widerstand gegen dessen Bau geleistet, da sie um den Fortbestand ihres eigenen Bahnhofs gefürchtet hatte.

Sonstiges

Der Energieausweis ist in Bearbeitung!
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  • ImmoGlobe
  • Schlossstraße 36
  • 66953 Pirmasens