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Objekt-Nr.: 6328 | Scout-ID: 117547008

Ruhige Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten in Ratingen-Ost!

1.590 €
Kaltmiete
4
Zi.
113 m²
Wohnfläche
280 m²
Grundstück
Online-Besichtigung möglich Online-Besichtigung
Online-Besichtigung
Der Anbieter ermöglicht Besichtigungen per Live-Video. So können Sie sicher die Immobilie von Zuhause besichtigen und wie gewohnt alle Fragen zur Immobilie an den Anbieter stellen.
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Bausubstanz & Energieausweis

289 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse H

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
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  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Objektbeschreibung

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in absolut ruhiger Lage. Im Erdgeschoss erwartet Sie die Küche (EBK Übernahme möglich), das weiße Gäste-WC und das große Wohn-/Esszimmer. Die vorgelagerte Terrasse und der Garten sind südlich ausgerichtet. Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer mit Südbalkon, ein Gästezimmer, ein Kinderzimmer (Ankleidezimmmer) sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein zweites großes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein großes Büro/Gästezimmer befinden sich im Untergeschoss. Der Hausanschlussraum auf dieser Etage bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Die Garage am Haus verfügt über direkten Gartenzugang.
Energiebedarfsausweis, 289 kWh/(m²a), Oel, H, Baujahr 1973

Ausstattung

Die Böden im Haus sind mit Parkett belegt. Die Diele, die Bäder, die Küche und der Balkon sind weiß gefliest. Die Terrasse ist mit hellen Platten belegt. Die Wände sind überwiegend weiß gestrichen. Die dunklen Alufenster sind mit Außenrollläden versehen. Eine Ölzentralheizung versorgt das Haus mit Wärme mit Warmwasser. Eine Außentreppe führt vom Garten direkt in das Untergeschoss.

Grundrisse

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer Sackgasse in guter Wohnlage von Ratingen-Ost. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ganz in der Nähe. Der historische Stadtkern von Ratingen sowie ein Kindergarten und eine Grundschule sind zu Fuß erreichbar. Die Naherholungsgebiete Blauer See sowie die Auermühle mit Restaurant/Biergarten im reizvollen Angertal liegen ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Die Umgebung bietet sehr viele Wanderwege und Erholungsmöglichkeiten. Zum S-Bahn Anschluss nach Essen, Düsseldorf und Köln benötigt man ca. 10 Minuten zu Fuß. Optimale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL), an den Flughafen und in das Ruhrgebiet. 

Sonstiges

Für maximal 3 Personen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Oststraße 33a
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  • Schneider Immobilien GmbH
  • Bahnstraße 1
  • 40878 Ratingen